Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2881/2020Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2020-008357-41

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2020 г. г.Альметьевск РТ дело №2-2881/2020 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Любенко Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМестной религиозной организации «Православный приход храма свт.НиколаяЧудотворца(Архиерейское подворье) села НовоникольскАльметьевского района Республики Татарстан Епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на здание храма,

У С Т А Н О В И Л:

Местная религиозная организация «Православный приход храма свт.Николая Чудотворца(Архиерейское подворье) села НовоникольскАльметьевского района Республики Татарстан Епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) обратилась с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на здание храма, указав что в 2009 году на пожертвования прихожан был построен храм общей площадью 54,5кв.м, по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес>А. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №.С указанного времени приход несет бремя содержания храма.

Строительство осуществлено без получения разрешения на строительство, данное обстоятельство препятствуетоформлению в собственность зданияхрама в ином порядке, кроме судебного.

Просит признать за истцом право собственности на здание храма, расположенного по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес>А. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 иск признала. 

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Из материалов дела следует, что на земельном участке площадью 1375кв.м. с кадастровым номером №, находящемся по адресу: Республика ФИО1, Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: религиозное использование, возведен объект капитального строительства- храм, площадь объекта 54,5 кв.м., год завершения строительства- 2009г.

По данному адресу находится Местная религиозная организация «Православный приход храма свт.НиколаяЧудотворца(Архиерейское подворье) села 

<

адрес> Республики ФИО1 православной церкви (Московский патриархат), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от 13.06.2018г. по обращению истца и заключения по результатам публичных слушаний от 14.02.2018г. утверждена схема расположения земельного участка по адресу: РТ, 

<

адрес>А. (л.д.37-40)

15.01.2020г. исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ отказал истцу в выдаче разрешения на строительство данного объекта. (л.д. 35-36).

ОАО «Сетевая компания» согласовало осуществление истцом деятельности на земельном участке с кадастровым номером № в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства. (л.д.31) 

Согласно заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2 ст.7 Федерального Закона №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений». (л.д.43).

Поскольку нежилое здание (храм) соответствует целевому назначению земельного участка, на котором возведен, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спорный объект соответствует иным требованиям, установленным законом, истец предпринимал меры к легализации самовольной постройки, а также, исходя из позиции представителя ответчика по спору, признавшего иск, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Местной религиозной организации «Православный приход храма свт.НиколаяЧудотворца(Архиерейское подворье) села 

<

адрес> Республики Татарстан Епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) удовлетворить. 

Признать за Местной религиозной организации «Православный приход храма свт.НиколаяЧудотворца(Архиерейское подворье) села НовоникольскАльметьевского района Респкблики Татарстан Епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) право собственности на здание храма общей площадью 54,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО4 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2020г.

Судья: