Дело № УИД 50RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 января 2026 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Балашиха, ФИО3 нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просил суд:

- признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: я 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (далее - Наследодатель), что подтверждают свидетельством о смерти Х-ИК № выданное Муниципальным бюджетным учреждением городского округа Балашиха Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению городского округа Балашиха, актовая запись о смерти 170№. ФИО2, являлся его сводным братом. Других наследников, кроме итца, по закону и завещанию не имеется. Истец является единственным наследником второй очереди по закону, что подтверждается: свидетельством о рождении, согласно которому ФИО2 и ФИО4 являются сыновьями одной матери ФИО7 После смерти брата ФИО2 открылось наследство, в виде жилого помещения (квартиры) общей площадью 34,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец не пропустил 6 месячный срок принятия наследства, своевременно обратился по месту открытия наследства к ФИО3 нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Однако, ФИО3 нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, так как по сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, возникло ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 50:15:0040602:7476-50/110/2024-1. Запись в государственном реестре о регистрации права была сделана после смерти ФИО2.

Истец ФИО4 на судебное заседание не явился извещен, обеспечил явку представителя. Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала в полном объеме.

Представитель ФИО3 администрация городского округа Балашиха на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ФИО3 нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей ФИО3 или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитающихся наследодателю денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. При этом, согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Гранель Гамма» и ФИО2 был заключен договор ПЕХ-К10-К-441/ИП/СБР/Э об участии в долевом строительстве 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 24.12.2021г за №. Акт приемка - передачи 

<

адрес> по договору ПЕХ-К10-К-441/ИП/СБР/Э об участии в долевом строительстве квартиры был подписан сторонами 30.08.2024г. (л.д. 52-61)

ФИО2 в установленном законом порядке обратился в Росреестр для регистрации своего права собственности на квартиру, но после обращения в Росреестр скончался, в связи с чем регистрация произошла уже после смерти ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 63-65).

Наследственное дело № в отношении ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто ФИО3 нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 (л.д. 43-125).

Свидетельством о смерти Х-ИК № выданное Муниципальным бюджетным учреждением городского округа Балашиха Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению городского округа Балашиха актовая запись о смерти 170№. ( л.д. 15).

ФИО4 обратился к ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО2, который является наследником второй очереди.

Наследственное имущество состоит, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, было выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с осуществлением регистрации права собственности на указанную квартиру после смерти наследодателя, в результате чего данное имущество не было включено в состав наследственной массы (л.д. 120-121).

Поскольку государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру за ФИО4 невозможна в виду смерти прежнего правообладателя ФИО2 до момента регистрации его права собственности на квартиру и отказа ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, истцом предъявлено требование о признании права собственности на квартиру в судебном порядке к Администрация городского округа Балашиха, ФИО3 нотариального округа 

<

адрес> ФИО8

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, заявленное истцом требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, подлежит удовлетворению в части требований заявленных к администрации г.о. Балашиха, поскольку влечет за собой восстановление его нарушенных прав.

Избранный Истцом способ защиты права соответствует положениям ст. ст. 11, 12 ГК РФ, правовые основания для удовлетворения заявленного иска имеются.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При этом, требования заявленные к ФИО3 нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 подлежат отклонения, как заявленные к ненадлежащему ФИО3.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО3 нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру – отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для государственный регистрации права собственности (внесение соответствующей записи в ЕГРП) ФИО4, на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда в порядке ст. 322 ГПК РФ.

Судья С.А. Бесчастная

Решение принято в окончательной форме: 04.02.2026

Судья С.А. Бесчастная