Дело № 2-514/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре - Кузьминой Т.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом ОГК 

<

...> владеет гаражом № общей площадью 

<

...> кв.м. расположенным 

<

адрес>

Указанный гараж возведен истцом своими силами, за собственные денежные средства с соблюдение градостроительных норм и правил, ФИО1 владеет данным объектом недвижимости, оплачивает необходимые платежи.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража № состояние несущих конструкций гаража позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровья граждан.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения ст. 218 Гражданского кодекса, истец просит суд: признать право собственности ФИО1 на возведенный гараж №, площадью 

<

...> кв.м., расположенный на земельном участке 

<

адрес> ОГК 

<

...>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель ОГК 

<

...> привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Брянска «О предоставлении земельного участка администрации Фокинского района для проектирования и строительства гаражей боксового типа 

<

адрес> № от 

<

дата>, постановления администрации г. Брянска «О разрешении администрации Фокинского района разработки проекта гаражного общества 

<

адрес> № от 

<

дата>, распоряжения комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации № от 

<

дата> гаражному кооперативу 

<

...> отведен земельный участок для целей гаражного кооператива. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива 

<

...> задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, за собственные средства возвела гараж, расположенный 

<

адрес> ГСК 

<

...>

Гаражный кооператив «Путеец-4» зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке.

Согласно данным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» общая площадь гаража составляет 

<

...> кв., площадь застройки составляет 

<

...> кв.м.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка, отведенного для строительства гаражей. Доказательств обратного, суду не представлено. Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Согласно данным Управления Росреестра по Брянской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав на спорный гараж отсутствуют. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе, и выплаты взносов.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от 

<

дата> состояние несущих конструкций спорного гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2016 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2016 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж №, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный 

<

адрес>. ОГК 

<

...>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 

<

...> кв.м., расположенный 

<

адрес>. ОГК 

<

...>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко