2-406/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 марта 2019 года Королевский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО7 и его матерью ФИО6 в общую долевую собственность была приобретена квартира по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4, с согласия своей матери предоставил в безвозмездное пользование ФИО2, зарегистрировал ее в спорной квартире и несколько месяцев совместно проживал с ней.

В ДД.ММ.ГГГГ году отношения с ФИО2 прекратились, последняя забрала свои вещи и добровольно выехала из спорной квартиры и с тех пор в ней не проживает, место ее жительства истцам неизвестно, бремя содержания жилого помещения не несет.

После смерти ФИО6 наследником ее доли в квартире стал муж умершей и отец истца ФИО3

Истец ФИО3, являющийся также представителем ФИО4, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменных возражений на иск не представила, своего представителя с судебное заседание не направила; о рассмотрении дела, в свое отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ввиду п.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО7 и его матерью ФИО6 в общую долевую собственность была приобретена квартира по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4, с согласия своей матери предоставил в безвозмездное пользование ФИО2, зарегистрировал ее в спорной квартире и несколько месяцев совместно проживал с ней.

В 2003 году отношения с ФИО2 прекратились, последняя забрала свои вещи и добровольно выехала из спорной квартиры и с тех пор в ней не проживает, место ее жительства истцам неизвестно, бремя содержания жилого помещения не несет.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком ФИО2 не заключалось.

Ответчик спорную квартиру по назначению не использует более 15 лет, на данной жилплощади не проживает, каких-либо расходов по содержанию квартиры не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, что подтверждается объяснением истца в судебном заседании. Доказательств обратного в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, не является членом семьи собственника, общего хозяйства не ведется, в связи, с чем регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Учитывая изложенное, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, право пользования ответчиком спорным помещением подлежит прекращению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Прекращение права ответчика на пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» утвержденного Правительством Росси от 17.06.1995г. №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А.Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.А.Маркин