Дело 2-2337/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьиМурашкиной И.А.,

при секретаре Тен А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Шальновой Ю.А.,

16 ноября 2018 года в городе Волгограде,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником комнаты № 

<

адрес>. В 2016 году она разрешила ответчику ФИО3 пожить в указанной комнате. В настоящее время у нее возникла необходимость в пользовании комнатой № в 

<

адрес>, однако ответчик чинит ей препятствия, не выселяется, что создает ей препятствия в пользовании своей собственностью.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседаниеистецФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

ОтветчикФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, почтовое извещение возращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца,заключение помощника прокурораШальновой Ю.А.,полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что спорная комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>,принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.02.2012г. (л.д. 4, 5).

Согласно выписки из карточки учета собственников жилого помещения с места жительства от 14.09.2018г. в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4 (л.д. 14).

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО3 не является истцу родственником, он является бывшим зятем, брак между ФИО3 и ФИО5 (дочерью истца) прекращен 07.06.2016г. (л.д. 42). По взаимной договоренности между истцом и ФИО3, последний после расторжения брака стал проживать в комнате № 

<

адрес>.

В настоящее время у истца возникла необходимость во владении и пользовании данной комнатой, в связи с чем она обратилась с письмом к ответчику, в котором просила его вывезти вещи, передать комплект ключей от комнаты в срок до 23.08.2018г. (л.д. 6). На что ответчик ей сообщил, что не может освободить указанное жилое помещение, так как оно приобреталось на совместные деньги (л.д. 7).

Согласно абз. 2 п. 45, п. 47 и п. 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения - истца по делу, в договорных отношениях с ним не находится, суд не усматривает законных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, в связи с чем приходит выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требованияФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании комнатой № 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из комнаты № 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено с помощью технических средств 21.11.2018г.

Председательствующий: И.А. Мурашкина