Дело № 2-162/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Киреева С.А., при секретаре Кашиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Сити», ООО «Инженерный центр по обеспечению Промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1., ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Сити», ООО «Инженерный центр по обеспечению Промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» о защите прав потребителей, требуя с учетом уточненных требований взыскать с ООО «Сити» *** рублей в счет возмещения переплаченной стоимости за *** квадратных метра площади квартиры; взыскать с ООО «Ивмостремстрой» в пользу ФИО1 и ФИО2 неустойку по *** рублей каждому за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, пени за использование денежных средств в сумме *** рублей *** копеек, компенсацию морального вреда по *** рублей каждому, штраф в размере 50% от общей суммы удовлетворенных требований каждому.

Свои исковые требования обосновывают тем, что между ними и С.. был заключен договор уступки прав требования от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., согласно которого С. уступил в целом, а ФИО2., ФИО1 приняли каждый по 1/2 доли в праве долевой собственности на права требования, принадлежащие С. на основании договора 

<

№> долевого участия в строительстве от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

<

ДД.ММ.ГГГГ> между С. и ООО «Инженерный центр по обеспечению промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» заключен договор 

<

№> долевого участия в строительстве *** этажного жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> Объект долевого строительства - однокомнатная квартира 

<

№> на *** этаже объекта недвижимости, примерной площадью *** кв. м. В договоре указано, что квартира сдается подготовленной под отделку свободной планировки (без внутренних перегородок), но в приложении №1 к договору долевого участия существует перегородка. Так как ширина перегородки *** см, а приблизительная длина перегородки между комнатой и кухней, между комнатой и прихожей составляет *** метров, что составляет *** кв. м, цена - *** рублей (*** кв.м ***).

На основании договора передача объекта долевого строительства осуществляется не позднее 3-го квартала *** года. Данный объект был сдан в эксплуатацию в конце *** года. Согласно п.7.2 договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства застройщик уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере. Период просрочки строительства дома составляет *** дней (с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.), так как дополнительное соглашение, которое они подписали с застройщиком ООО «Ивмостремстрой» вступило в силу 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Общая сумма неустойки за этот период составляет *** рублей (1/300х11%***).Пени за использование денежных средств за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, т.е. *** дней составляют *** рублей (***:365х11%***). Моральный вред они оценивают в *** рублей, по *** рублей каждый.

В судебном заседании: 

Истцы ФИО1., ФИО2 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, предоставив уточненные исковые требования. 

Представитель ответчиков ООО «Сити», ООО «Инженерный центр по обеспечению Промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» (по доверенностям) А., иск признала частично, поддержала письменный отзыв на исковое заявление, дополнительно пояснила, что дом был построен в ноябре, но строительная организация занималась еще строительством и ремонтом прилегающих территорий. 

В письменном отзыве представитель ответчиков А. указала на то, что однокомнатная квартира 

<

№> по проекту расположена на *** этаже дома, примерной площадью *** квадратных метров. Окончательная площадь квартиры определяется по техническому паспорту.

Затягивание получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию произошло по объективным условиям в связи с внесением изменений в проект, в части применяемых стенных панелей; устройства машинного помещения лифтов в жилых домах; также были внесены изменения в проект в связи с реконструкцией автомобильной дороги. 

Истцами не представлено доказательств наступления для них тяжких последствий, вызванных непосредственно просрочкой исполнения ответчиком своих обязательств, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о необоснованном затягивании процесса строительства.

Заявленная истцами неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, нарушает баланс имущественных интересов сторон. Ответчик просит снизить размер неустойки штрафа.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

<

ДД.ММ.ГГГГ> между ООО «Инженерный центр по обеспечению промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» и С. заключен договор 

<

№> долевого участия в строительстве ***-этажного жилого дома, входящего в первый пусковой комплекс Литера 1 «Комплекса многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> (л.д.7-14).

Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира 

<

№> (по проекту), расположенная на ***-м этаже жилого дома, примерной площадью *** кв.м. (окончательные общая и жилая площади квартиры определяются по техническому паспорту жилого помещения после его составления), в техническом состоянии, соответствующем проектной документации, техническим условиям и условиям настоящего договора. 

Цена одного квадратного метра площади объекта долевого строительства на момент заключения договора составляла *** рубля (п. 2.1. Договора); цена объекта долевого строительства составила *** рублей (п. 2.2. Договора).

Пунктом 2.2.1. предусмотрен перерасчет цены Договора в случае отклонения Фактической общей площади Объекта долевого строительства от Проектной общей площади Объекта долевого строительства (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения). В соответствии с п. 2.2.1.3. Положительная разница (уменьшение Цены Договора) подлежит возврату участникам долевого строительства, а отрицательная разница (увеличение Цены Договора) - выплачивается Застройщику в установленном Договором порядке. Перерасчет цены Договора по указанному основанию производится после проведения первичной технической инвентаризации Объекта недвижимости и подлежит оплате в течение 10 рабочих дней с момента выставления счета либо заявления.

Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, определенная договором денежная сумма в размере *** рублей участником долевого строительства была уплачена.

<

ДД.ММ.ГГГГ> между С.., с одной стороны, и ФИО1. и ФИО2., с другой стороны, заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому С.. уступил в целом, а ФИО1 и ФИО2. приняли по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на права требования, принадлежащие С. на основании Договора 

<

№> долевого участия в строительстве от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 23-24).

<

ДД.ММ.ГГГГ> комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в городском округе 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> (л.д. 63-66).

Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> установлено, что согласно кадастровому паспорту помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, площадь помещения *** кв.м., с учетом 0,5% лоджии (*** кв.м.) площадь помещения составила *** кв.м.

Согласно одностороннему акту от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> к договору 

<

№> долевого участия в строительстве от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, договору цессии от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Инженерный центр по обеспечению промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» передало участникам долевого строительства ФИО1 и ФИО2. однокомнатную квартиру 

<

№>, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью *** кв.м., площадь лоджии *** кв.м. 

Переданная ответчикам ФИО1 и ФИО2 квартира на *** кв.м. превысила общую площадь квартиры, предусмотренную договором участия в долевом строительстве (л.д.137-143).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1., ФИО2 о взыскании с ответчика ООО «Сити» *** рублей в их пользу за отклонение общей площади квартиры в сторону уменьшения на *** кв. не подлежат удовлетворению.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1., ФИО2. к ООО «Инженерный центр по обеспечению Промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» о взыскании пени за пользование денежными средствами за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в сумме *** рублей. По существу истцы требуют взыскать проценты за пользование денежными средствами, уплаченными ими, в соответствии с договором долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры в целях приобретения ее в собственность.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1., ФИО2. в этой части не имеется.

В соответствии с п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом. 

Согласно ст.6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Согласно ст. 10 указанного Федерального закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п.4.1.4 Договора 

<

№> долевого участия в строительстве от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи в техническом состоянии, соответствующем условиям договора, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости не позднее 3-го квартала *** года.

Согласно дополнительному соглашению №2 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> к договору 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., заключенному между ООО «Инженерный центр по обеспечению Промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» (инвестор) и ООО «Контех» (заказчик), стороны решили читать договор 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в следующей редакции: целью договора является реализация инвестором инвестиционного проекта по строительству комплекса многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в г.о. 

<

данные изъяты>, Ивановской области, по 

<

адрес> (под литером 1), состоящего из трех отдельно стоящих ****-этажных жилых домов со встроенно-пристроеными помещениями общественного назначения (далее - объект), расположенных по строительному адресу: 

<

адрес>, возводимых на земельном участке с кадастровым 

<

№>, принадлежащих инвестору на праве аренды (л.д.68-73).

<

ДД.ММ.ГГГГ> Управление строительства и архитектуры г.о. 

<

данные изъяты> выразило согласие на устройство примыкания к автомобильной дороге по ул. *** подъезда к комплексу многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (жилой комплекс «

<

данные изъяты>») (л.д.77). 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Департамент дорожного хозяйства Ивановской области предложил ООО «Контех» в срок до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ликвидировать примыкание автомобильной дороги от жилого комплекса, поскольку ведутся работы по реконструкции автомобильной дороги 

<

данные изъяты> (л.д.76).

<

ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Контех» обратилось в Департамент дорожного хозяйства Ивановской области с просьбой откорректировать проект реконструкции 

<

данные изъяты> шоссе (л.д.79).

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Департамент дорожного хозяйства довел до сведения ООО «Контех», что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> состоится совещание по вопросу реконструкции автомобильной дороги 

<

данные изъяты>, а именно: ликвидация примыкания к автомобильной дороге 

<

данные изъяты>, ведущего к Жилому комплексу «

<

данные изъяты>» (л.д.80). 

ООО «Контех» было вынуждено произвести консервацию строящегося объекта, о чем 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Уведомило службу строительного надзора (л.д.92).

<

ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Контех» повторно обратился в Департамент дорожного хозяйства с письмом об отсутствии возможности обустроить заезд на строительную площадку в другом месте, о невозможности организации въезда на строительную площадку со стороны жилой застройки в районе домов 

<

№>, поскольку на территории застройки размещаются территории застройки детских площадок и тротуаров (л.д. 82,83).

<

ДД.ММ.ГГГГ> Департамент дорожного хозяйства уведомил ООО «Контех» о том, что в срок до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> будут произведены работы по ликвидации примыкания к автомобильной дороге 

<

данные изъяты>, ведущего к жилому комплексу «

<

данные изъяты>» (л.д.84).

<

ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Контех» обратился в Департамент дорожного хозяйства с просьбой согласовать проект выезда на автомобильную дорогу 

<

данные изъяты> с территории строящегося комплекса «

<

данные изъяты>» (л.д.87,88,89-91).

<

ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Контех» и ООО «ПроектСтрой» заключен договор на разработку корректировки проекта жилого дома в части применения наружных стеновых панелей по адресу 

<

адрес> в районе домов 

<

№> (литер 1) 2 и 3 пусковой комплекс (л.д.100-104).

<

ДД.ММ.ГГГГ> между ООО «Контех» и В. заключен договор о введении в оборот полезной модели 

<

№> (многослойной строительной панели) и обеспечения ее использования при строительстве второго пускового комплекса многоэтажных жилых домов в по адресу: 

<

адрес> (л.д.95-98).

<

ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Инженерный центр по обеспечению Промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой и ФИО2., ФИО1 заключили дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> согласно которого пункт 4.1.4 договора долевого участия в строительстве от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> читать в следующей редакции: «Передать объект долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи в техническом состоянии, соответствующем условиям договора, после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Указанная в настоящем пункте передача объекта долевого строительства осуществляется не позднее 1 квартала *** года (л.д.25).

<

ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Ивмостремстрой» в адрес истцов направлено сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и необходимости приступить к принятию объекта в срок не позднее 7 дней с момента получения настоящего сообщения. 

Истцом ФИО1 данное сообщение получено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., что подтверждено почтовым отправлением (л.д.61). 

Сообщение направленное истцу ФИО2. было возвращено застройщику по причине истечения срока хранения (л.д.62).

В силу ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.1,2 ст.7 ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлением от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. 

В соответствии с ч.5 ст.8 названного Закона, участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 ст.7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона.

Истцами не предоставлено достоверных и неопровержимых доказательств наличия в 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в квартире недостатков, препятствующих принятию объекта. 

Таким образом, оснований для отказа истцов от подписания передаточного акта в 

<

ДД.ММ.ГГГГ> судом не установлено.

Согласно одностороннему акту от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> к договору 

<

№> долевого участия в строительстве от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, договору цессии от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Инженерный центр по обеспечению промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» передало участникам долевого строительства ФИО1., ФИО2 однокомнатную квартиру 

<

№> расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью *** кв. м, площадь лоджии *** кв. м. (л.д.156).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства, предусмотренного договором долевого строительства по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства, поскольку объект подлежал передаче 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, а сообщение о готовности сдать объект долевого строительства доставлено истцам 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

Определяя размер неустойки, суд исходит из того, что период просрочки необходимо исчислять с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, поскольку доказательств, достоверно подтверждающих наличие обстоятельств, препятствующих истцам принять объект долевого строительства после указанной даты, суду не представлено. 

Размер неустойки за указанный период составляет *** рублей (*** руб. х (1/300 х 0.11 х 2) х131).

При расчете судом использована ставка рефинансирования на 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в размере 11% годовых, поскольку согласно Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования на день исполнения обязательства, и цена договора в размере *** рублей, поскольку доплата истцами на день исполнения обязательства ответчиком за увеличение площади объекта произведена не была.

Суд полагает, что ходатайство ответчика о снижении размера неустойки и штрафа подлежит удовлетворению. 

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (ч.1 ст.333 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 г. №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права свободы других лиц. Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Суд считает возможным снизить размер неустойки до *** рублей, учитывая документально подтвержденные доводы ответчика об объективных причинах препятствующих передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, не зависящих от действий/ бездействий контрагентов, а также не являющийся значительным период допущенной просрочки исполнения обязательства, отсутствие сведений об убытках, понесенных истцом в связи с невыполнением обязательств ответчиком, компенсационный характер неустойки, ее служение средством обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника, в связи с чем полагает указанную сумму справедливой, достаточной и соразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

Возможность компенсации морального вреда, причиненного гражданину нарушением его имущественных прав, предусмотрена ч.2 ст.1099 ГК РФ и ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Как установлено ст.1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом исходя из принципа разумности и справедливости в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда.

Достаточным условием для удовлетворения иска потребителя о взыскании компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом того обстоятельств, что срок сдачи объекта долевого строительства ответчиком ООО «Ивмостремстрой» был нарушен, тем самым права истцов как потребителей были нарушены, истцам был причинен моральный вред. Исходя из степени вины причинителя вреда, характера причиненных истцам нравственных страданий, а также из принципа разумности и справедливости, суд удовлетворяет исковые требования истцов к ООО «Ивмостремстрой» о компенсации морального вреда, определяя к компенсации по *** рублей каждому.

В силу ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом наличия ходатайства ответчика ООО «Ивмостремстрой» о снижении размера штрафа, а также присужденных к взысканию с ответчика сумм и наличия выше установленных обстоятельств, смягчающих ответственность ООО «Ивмостремстрой», суд считает возможным снизить подлежащий взысканию размер штрафа до *** рублей в отношении каждого истца.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «Ивмостремстрой» в бюджет Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены, в размере *** рублей (*** рублей за требование имущественного характера, сходя из взысканной неустойки, и *** рублей за требование неимущественного характера о компенсации морального вреда). 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Ивмостремстрой» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерный центр по обеспечению промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в размере *** рублей, штраф в размере *** рублей, а всего *** рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерный центр по обеспечению промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в размере *** рублей, штраф в размере *** рублей, а всего *** рублей.

В остальной части иска ФИО1, ФИО2 к ООО «Ивмостремстрой» отказать. 

ФИО1, ФИО2 в иске к обществу с ограниченной ответственностью «Сити» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инженерный центр по обеспечению промышленной безопасности мостов «Ивмостремстрой» в доход Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области государственную пошлину, от которой освобождены истцы в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивировочная часть решения изготовлена 

<

ДД.ММ.ГГГГ>