№2-3063/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ по МО, Федеральному агентству лесного хозяйства, ФГУП «Мослес», СНТ «Медведки», третьи лица Управлению Росреестра по МО, Комитет лесного хозяйства по МО, ИП ФИО2 об установлении границы земельного участка, 

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с уточненным исковым заявлением к ТУ ФАУГИ по МО, Федеральному агентству лесного хозяйства, ФГУП «Мослес», СНТ «Медведки», просит установить границы земельного участка площадью 600 кв. м с КН (№) по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м КН (№) по адресу: (адрес), в результате проведения кадастровых работ выявлено наложение земельного участка с КН (№).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении. 

Представители ТУ ФАУГИ по МО, Федеральному агентству лесного хозяйства, ФГУП «Мослес», СНТ «Медведки», Управления Росреестра по МО, Комитета лесного хозяйства по МО, ИП ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. 

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, КН (№), по адресу: (адрес) (л.д. 10).

Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО2 (л.д. 14-22) фактическая площадь земельного участка составляет 659 кв. м. Участок используется более 15 лет, ранее границы не устанавливались в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка, в виде наложения земельного участка с КН (№).

Поскольку для разрешения заявленных требований требуются специальные познания в области землеустройства, судом по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключению землеустроительной экспертизы (л.д. 61-89) наложение (пересечение) границ земельного участка с КН (№) по фактическому пользованию, с границами земельного участка с КН (№) имеется. Площадь наложения составляет 67 кв. м. Наложение (пересечение) границ земельного участка с КН (№) по фактическому пользованию с границами смежных землепользователей не установлено. Для устранения наложения (пересечения) необходимо внести изменения в сведения ЕГРН по отношению к части границ земельного участка с КН (№) и исключить из сведений ЕГРН часть его границ от т.н1 до т.н13, от т.н13 до т.3, от т.3 до т.н12, от т.н12 до т.н1.

В порядке ч. 6 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ истец вправе обратиться с иском об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ данного земельного участка. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право, на что указано в ч. 1 ст. 4 ГПК Российской Федерации, к кому предъявлять иск, что предусмотрено п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК Российской Федерации, и в каком объеме требовать от суда защиты, как следует из ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации, вследствие чего суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом.

Заявляя исковые требования об установлении границы земельного участка площадью 600 кв. м в соответствии со сведениями, содержащимися в правоустанавливающем документе, истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил в материалы дела доказательств существования такого земельного участка, описание его границ, наличия либо отсутствия пересечения с границами земельного участка лесного фонда с КН (№).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 600 кв. м в соответствии со сведениями, содержащимися в правоустанавливающем документе, надлежит оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ТУ ФАУГИ по МО, Федеральному агентству лесного хозяйства, ФГУП «Мослес», СНТ Медведки» об установлении границы земельного участка площадью 600 кв. м с КН (№), расположенного по адресу: (адрес) – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)