Дело № 2-328/2025 06 марта 2025 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Иванова М.А.,

при секретаре Шуп О.А.,

с участием прокурора Володиной Э.О.

представителя ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по иску прокурора города Магадана в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» о возложении обязанности выполнить работы по ремонту балконных плит квартир № № 

<

адрес>, закрыть и опломбировать входы на указанные балконы и обеспечить их охранными устройствами, предупреждающими обрушение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Магадана первоначально обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов муниципального образования «Город Магадан» к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» (далее – ООО «Жилсервис-Центр», управляющая организация), указав в его обоснование, что в ходе проверки по обращению ФИО2 установлено, что балконная плита квартиры № 

<

адрес> имеет частичное разрушение, балконная плита квартиры 

<

адрес> этого же дома - разрушена, при этом безопасность людей не обеспечена. 

Полагает, что непринятие мер по восстановлению балконных плит многоквартирного жилого дома приводит к созданию опасной для жизни и здоровья ситуации не только для жильцов дома, но и для людей, проходящих мимо.

В этой связи просил обязать ответчика в срок до 01 сентября 2025 г. организовать проведение ремонтных работ балконных плит квартир №№ 

<

адрес>; незамедлительно закрыть и опломбировать входы на балконы данных квартир и обеспечить охранными устройствами, предупреждающими обрушение балконных плит этих квартир.

В ходе судебного разбирательства по делу прокурор изменил исковые требования, указав, что обращение в суд с рассматриваемым иском связано с защитой неопределенного круга лиц и окончательно просил обязать ответчика: незамедлительно закрыть и опломбировать входы на балконы квартир №№ 

<

адрес>; незамедлительно обеспечить охранными устройствами, предупреждающими обрушение балконных плит квартир №№ 

<

адрес>; в срок до 1 сентября 2025 г. выполнить работы по ремонту балконных плит квартир №№ 

<

адрес> путем их восстановления.

Определением судьи от 16 декабря 2024 г., а также протокольным определением суда от 16 января 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечены собственники квартир дома № 

<

адрес>: ФИО3, ФИО4, муниципальное образование «Город Магадан», ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Магаданской области». 

В судебном заседании участвующий прокурор просил удовлетворить исковые требования, с учетом их изменения, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в дополнениях к нему.

Представитель ответчика в судебном заседании, ссылаясь на доводы письменного отзыва, просила в удовлетворении исковых требований отказать. При этом указала, что произвести ремонт не представляется возможным из–за отказа собственников квартир допустить работников подрядной организации в квартиры № 

<

адрес> для прохода на балконы и выполнения там ремонтных работ. Также настаивала, что выполнение данных работ относится к капитальному ремонту и не может быть возложено на ответчика.

Участвовавший в судебном заседании третье лицо - ФИО2 поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения. Ссылаясь на свой опыт работы в строительстве, полагал, что в рассматриваемом случае выполнение работ по восстановлению балконных плит возможно со стороны улицы при помощи манипулятора, минуя проход на балконы через квартиры № 

<

адрес>

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, а также представители НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» и муниципальное образование «Город Магадан» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ч. 2.1. ст. 113, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения прокурора, представителя ответчика и третьего лица, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 указанного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 указанного Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3).

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилсервис-Центр» является управляющей организацией многоквартирного дома № 

<

адрес> и осуществляет управление данным домом на основании договора управления от 23 июня 2006 г. 

Из материалов дела следует, что в ходе проведенной в августе 2024 года прокуратурой города Магадана проверки по обращению жителя дома № 

<

адрес> ФИО2 о непринятии ООО «Жилсервис-Центр» мер по выполнению ремонта бетонных плит балконов квартир №№ 40, 43 данного дома установлено, что балконная плита квартиры № 40 – имеет частичное разрушение, балконная плита квартиры № 43 разрушена, при этом безопасность людей не обеспечена.

Факт, указанного прокурором, ненадлежащего состояния балконных плит квартир №№ 

<

адрес>, подтверждается представленными в материалы дела, актом осмотра от 11 августа 2024 г., составленным сотрудниками прокуратуры г. Магадана ФИО5, ФИО6 и приложенными фотографиями (т.1 л.д. 17-20).

Представитель ответчика в судебном заседании указанное фактическое состояние балконных плит квартир № № 

<

адрес> подтвердила и не оспаривала.

При этом, как следует из ответа представителя ООО «Жилсервис-Центр» от 09 сентября 2024 г. заместителю прокурора города Магадана, работы по ремонту балконных плит квартир №№ 

<

адрес> поставлены в план – график на август 2024 года и подрядная организация приступила в августе 2024 года к выполнению ремонтных работ балконной плиты квартиры № 

<

адрес>. В ходе указанных работ был проведен демонтаж раскрошившегося бетонного слоя плиты до арматуры. В процессе проведения работ собственник квартиры № 

<

адрес> перестал предоставлять доступ для проведения ремонтных работ, мотивируя тем, что он не согласен с работами, которые выполняются подрядной организацией. После чего он выехал за пределы города Магадана, уведомив управляющую организацию, что возвращение в город запланировано на конец сентября.

Настаивает, что выполнить работы по восстановлению балконной плиты квартир №№ 

<

адрес> без доступа на балкон квартиры № 

<

адрес> не представляется возможным. Более того, собственник квартиры № 

<

адрес> уезжает на вахту 17 сентября 2024 г. на весь зимний период. По этим причинам выполнить работы по ремонту балконных плит вышеуказанных квартир в летний период 2024 года не представляется возможным. Провести работы с вышки также не представляется возможным в связи с тем, что выполнение работ данным способом не обеспечивает соблюдение техники безопасности исполнителем (т.1 л.д. 13).

Согласно выпискам из ЕГРН, собственником квартиры № 

<

адрес> с апреля 2014 года является ФИО4, собственником квартиры № 

<

адрес> указанного дома, с декабря 2018 года является ФИО3 (т.1 л.д. 23-47).

Положениями ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491). 

В соответствии с пп. «в» п. 2 Правил № 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) включены в состав общего имущества.

Таким образом, балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. 

На основании пп. «б» п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Статьей 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Согласно подпунктам «а, з» п.11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Минимальный перечень).

В соответствии с п. 9 Минимального перечня, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относится в том числе: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила N 170).

В соответствии с п. 4.2.4.1 указанных Правил, работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения.

При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту (п. 4.2.4.2. Правил № 170).

Пунктом 7 Приложения N 7 к стандартам качества жилищно-коммунальных услуг, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, установлено, что в перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов, выполняемых за счет платы за текущий ремонт жилья, входит восстановление или замена отдельных участков и элементов, в том числе балконов.

С учетом приведенных норм права, повреждение и разрушение балконных плит создает опасность для жизни и здоровья как жильцов многоквартирного дома так и иных лиц, а работы по их восстановительному ремонту относятся к обязанностям управляющей компании.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственники квартир дома 

<

адрес>, с 1998 года неоднократно обращались в Государственную жилищную инспекцию Магаданской области, прокуратуру г. Магадана, администрацию города и к ответчику по вопросу разрушения балконных плит квартир № 

<

адрес>, однако проблема до настоящего времени не решена (т.1 л.д. 175-190).

В 2023 году Государственной жилищной инспекцией Магаданской области по результатам проведенной по обращению владельцев квартир № 

<

адрес> внеплановой выездной проверки в отношении ООО «Жилсервис-Центр», в деятельности ответчика выявлены нарушения лицензионных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, выразившиеся в непроведении работ по восстановлению балконных плит квартир 

<

адрес>

По данному факту, 18 августа 2023 г. Государственной жилищной инспекций Магаданской области управляющей организации вынесено предписание № 88/20 об устранении выявленных нарушений, в соответствии с п. 2 которого ООО «Жилсервис-Центр» предписано в срок до 15 октября 2023 г. принять меры по проведению восстановительных работ балконных плит квартир 

<

адрес> (т.1 л.д. 140-142).

Кроме этого, в связи с выявленными вышеуказанными нарушениями лицензионных требований, постановлением Государственной жилищной инспекций Магаданской области по делу об административном правонарушении № 128 от 26 сентября 2023 г., ООО «Жилсервис-Центр» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде предупреждения (т.2 л.д. 2-11). Данное постановление об административном правонарушении не оспаривалось и вступило в законную силу.

Прокуратурой г. Магадана по выявленным фактам локальных разрушений балконных плит и ослабления несущих конструкций балконов, непринятия мер к обеспечению безопасности жильцов дома № 

<

адрес>, в адрес ответчика 03 ноября 2023 г. внесено представление с требованием, в течение месяца принять конкретные меры к устранению выявленных нарушений жилищного законодательства, их причин и условий им способствующих (т.1 л.д. 203-204).

Из ответа представителя ООО «Жилсервис-Центр» на указанное представление, а также пояснений последнего в судебном заседании следует, что в целях текущего ремонта балконных плит квартир № 

<

адрес>, между ответчиком и ИП ФИО18 01 июня 2023 г. был заключен договор подряда на выполнение работ по ремонту данных балконных плит в срок до 30 сентября 2023 г. (т.1 л.д. 117-120). Однако в установленный срок указанные работы не выполнены.

Из письма ФИО19 на имя директора ООО «Жилсервис-Центр» от 11 сентября 2023 г. следует, что в ходе дополнительного обследования объекта, были выявлены более серьезные дефекты конструкций, увеличивающие стоимость работ на 517 000 рублей, из-за чего выполнить договорные обязательства в установленный срок невозможно. В этой связи 18 октября 2023 г. договор подряда от 01 июня 2023 г. между ООО «Жилсервис-Центр» и ФИО20 был расторгнут и ответчиком было принято решение о поиске иной подрядной организации (т.1 л.д. 122, 123).

В дальнейшем, 23 октября 2023 г., между ООО «Жилсервис-Центр» и ООО «КомсервисМагадан» был заключен договор подряда, в соответствии с котором последний принял на себя обязательства по выполнению работ по ремонту балконных плит квартир №

<

адрес> в срок до 31 августа 2024 г. (т.1 л.д. 125-128). Вместе с тем, данные ремонтные работы до настоящего времени не выполнены по причине не предоставления собственником квартиры № 

<

адрес> доступа на балкон.

Из письма директора ООО «КомсервисМагадан» на имя директора ООО «Жилсервис-Центр» от 12 августа 2024 г. следует, что во исполнение обязательств по договору подряда был проведен демонтаж бетонного основания балконной плиты квартиры № 

<

адрес>. В целях подготовки опалубки и залития её песчано-бетонной смесью необходим доступ в нижерасположенную квартиру № 40, собственник которой отказал рабочей бригаде в допуске на балкон своей квартиры. По этой причине, работы по договору подряда приостановлены до предоставления доступа на балкон квартиры № 

<

адрес> в связи с невозможностью дальнейшего производства работ (т.1 л.д. 129). 

Согласно актам от 28 августа 2024 г. составленным представителями ответчика, в связи с физическим износом балконной плиты между четвертым и пятым этажами (квартир №№ 40 и 43) необходимо проведение бетонных ремонтно-восстановительных работ. На момент осмотра проведены подготовительные работы: демонтаж старой бетонной балконной плиты между четвертым и пятым этажами (квартир 40 и 43) до арматуры с последующим выносом строительного мусора. Дальнейшее проведение ремонтных работ не представляется возможным по причине отсутствия доступа в квартиру № 40, так как её собственник отсутствует в городе. Собственник квартиры № 43 уведомлен, что выход на балкон запрещен в связи с аварийным состоянием. Также сам собственник квартиры № 

<

адрес> будет отсутствовать с 18 сентября 2024 г. в течение 2-х месяцев – уедет на вахту (т.1 л.д. 134-135).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ненадлежащее состояния балконных плит квартир №№ 

<

адрес>, создающее опасность для жизни и здоровья как жильцов многоквартирного дома так и иных лиц, вызвано неисполнением ответчиком предусмотренных вышеприведенными положениями жилищного законодательства обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения ответчиком вышеприведенных требований п. 9 Минимального перечня, п.п. 4.2.4.1., 4.2.4.2. Правил № 170, в том числе в части закрытия и опломбирования выходов на балконы, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства таких доказательств судом не установлено.

Доводы ответчика о невозможности произвести ремонт балконных плит из–за отказа собственников квартир допустить работников подрядной организации в квартиры № 

<

адрес> для прохода на балконы и выполнения там ремонтных работ, суд находит необоснованными. Доказательств обращения в суд либо в иные уполномоченные органы с целью понуждения собственников вышеуказанных квартир обеспечить доступ работникам ответчика или подрядной организации для выполнения ремонта балконных плит, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств невозможности выполнения указанных ремонтных работ с улицы с использованием соответствующих подъемных механизмов. При этом ссылки представителя ответчика о невозможности провести указанные работы с вышки в связи с тем, что выполнение работ таким способом не обеспечивает соблюдение техники безопасности исполнителем, какими-либо объективными доказательствами также не подтверждены.

Помимо этого, доводы представителя ответчика о том, что выполнение работ по восстановлению балконных плит относится к капитальному, а не к текущему ремонту и поэтому не может быть возложено на ООО «Жилсервис- Центр», не основаны на законе и противоречат вышеприведенным положениям ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, подпунктам «а,з» п.11 Правил № 491, п. 4.2.4.2., п.7 Приложения № 7 Правил № 170. 

Ссылка представителя ответчика в подтверждение вышеуказанных доводов на приложенное к отзыву заключение эксперта ФИО21 № 049/023/028 от 13 октября 2023 г., согласно которому ремонтные работы по восстановлению балконных плит относятся к капитальному ремонту, также не освобождает ответчика от обязанности по выполнению текущего ремонта балконных плит, установленной п. 4.2.4.2., п.7 Приложения № 7 Правил № 170. Более того, суд принимает во внимание, что несмотря на указанное заключение эксперта, ответчиком, тем не менее, 23 октября 2023 г. был заключен договор подряда с ООО «КомсервисМагадан» на выполнение работ по ремонту балконных плит квартир №№ 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования прокурора о возложении на ООО «Жилсервис - Центр» обязанности закрыть и опломбировать входы на балконы квартир №№ 

<

адрес> и выполнить в срок до 01 сентября 2025 г. работы по ремонту балконных плит квартир №№ 

<

адрес>, путем их восстановления.

В тоже время требования прокурора о возложении на ООО «Жилсервис - Центр» обязанности незамедлительно обеспечить охранными устройствами, предупреждающими обрушение балконных плит квартир №№ 

<

адрес>, по мнению суда, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Прокурор в своих письменных дополнениях к исковому заявлению, в обоснование необходимости возложения на ответчика обязанности по обеспечению охранными устройствами, предупреждающими обрушение балконных плит, ссылается на положения п. 2.5.2 Правил № 170, согласно которому все конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, должны быть обеспечены охранными устройствами, предупреждающими их обрушение.

При этом данное положение в силу п.2.5. Правил № 170 применяется к организации технического обслуживания жилых зданий, планируемых на капитальный ремонт. Вместе с тем доказательств, что дом № 

<

адрес> планируется к постановке на капитальный ремонт, в материалы дела не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено. В этой связи оснований для удовлетворения требований прокурора в данной части не имеется.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Поскольку прокурор г. Магадана освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Магадана в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» о возложении обязанности выполнить работы по ремонту балконных плит квартир № 

<

адрес>, закрыть и опломбировть входы на указанные балконы и обеспечить их охранными устройствами, предупреждающими обрушение, удовлетворить частично. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» (№) закрыть и опломбировать входы на балконы квартир №№ 

<

адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» (№) в срок до 01 сентября 2025 года выполнить работы по ремонту балконных плит квартир №№ 

<

адрес>, путем их восстановления.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» (№) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить срок принятия решения суда в окончательной форме – 19 марта 2025 года. 

Судья М.А. Иванов 

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№