Дело № 2-2753/2018

Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Вардугиной М.Е.,

при секретаре Климушовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обосновании иска указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который приходится ей братом. После смерти их мамы, ответчик отказался от принятия наследства (доли в наследстве), которое состояло в том числе из квартиры (доли в квартире), в ее пользу. Ответчик в квартире фактически не проживает с 2010 года, однако с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца как собственника указанного помещения, т.к. на него продолжают производить начисление платы за коммунальные услуги.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации. Из почтовых квитанций о вручении заказных писем, следует, что причиной невручения является «истечение срока хранения», в связи с чем, извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.

Третье лицо ООО «ДЕЗ Калининского района» о времени и месте судебного заседания извещены, в суд представитель не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. 

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата).

По состоянию на 02.07.2018 г. в спорном помещении по месту жительства зарегистрированными значатся: ФИО6, (дата) г.р. – с 31.10.2011 г., ФИО4, (дата) г.р. – с 10.10.2001 г. (л.д.20).

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик приходится родным братом истца, в 2010 году он съехал с квартиры и больше туда не вселялся. После смерти ФИО5, которая приходилась мамой истцу и ответчику, ответчик отказался от наследства в пользу истца. Родственные отношения истец с ответчиком не поддерживает. ФИО4 не являются членом ее семьи. 

Актом о фактическом проживании подтверждается, что ФИО4 не проживает в (адрес) в (адрес).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), необходимо собственнику для ее личного пользования, ответчик не является членом ее семьи, не несет обязательств по оплате за квартиру, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истца дополнительные расходы по содержанию квартиры, поскольку на него начисляются коммунальные платежи и квартирная плата, которую вынуждена оплачивать истец, чем также нарушаются права собственника жилого помещения. 

Руководствуясь изложенным и ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата) года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд (адрес). 

Председательствующий: М.Е. Вардугина