ДЕЛО № 2-844/19

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года село Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Полторабатько Г.И.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Багауове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору процентного займа и обращении взыскании на заложенное имущество, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору процентного займа и обращении взыскании на заложенное имущество, в обосновании, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор процентного займа, согласно которому истец предоставила заемщику займ в сумме 

<

данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>% в месяц. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о залоге, согласно которого в залог был предоставлен земельный участок. В настоящее время ФИО3 имеет просроченную задолженность по основному долгу по кредиту в сумме 

<

данные изъяты> рублей, по процентам за пользование займом – 

<

данные изъяты> рублей, по штрафным санкциям – 

<

данные изъяты> рублей, всего 

<

данные изъяты> рублей. Поэтому истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа в сумме 

<

данные изъяты> рублей и в возврат уплаченной госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, обратив взыскание на недвижимое имущество – земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, определив начальную продажную цена на его реализацию на публичных торгах в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, а ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, и суд счел возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу п.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 819 ГК РФ – по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор процентного займа, согласно которому истец предоставила заемщику займ в сумме 130000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов за пользование займом в размере 6% в месяц.

Согласно расчета истца задолженности по просроченным процентам и просроченному займу, выданному ФИО3 по договору займа ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по основному долгу по кредиту в сумме 

<

данные изъяты> рублей, по процентам за пользование займом – 

<

данные изъяты> рублей, по штрафным санкциям – 

<

данные изъяты> рублей, всего 

<

данные изъяты> рублей. 

Поэтому суд, удовлетворяя требования иска о взыскании суммы задолженности по займу и процентов по ним взыскивает с ответчика в счет погашения кредита основному долгу по кредиту в сумме 

<

данные изъяты> рублей, по процентам за пользование займом – 

<

данные изъяты> рублей, по штрафным санкциям – 

<

данные изъяты> рублей, всего 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №1102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.56 этого же закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно подпункта 4 п.2 ст.54 этого же закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств между ФИО2 и ФИО3 в залог был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно отчета № рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты>% от рыночной стоимости земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Поэтому суд, с учетом не предоставления ответной стороной каких-либо доказательств в опровержение доводов истцовой стороны и в этой части иска, обращает взыскание на заложенное имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Иные доводы и утверждения сторон не влияют на существо принимаемого судом решения.

Также суд, на основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поэтому в пользу истца подлежат возмещению с ответчика в возврат уплаченной госпошлины 

<

данные изъяты> рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору процентного займа и обращении взыскании на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 Наилы ФИО3 в пользу ФИО2 в счет погашения задолженности по договору займа, процентов и штрафных санкций 478400 (четыреста семьдесят восемь тысяч четыреста) рублей и в возврат уплаченной ею государственной пошлины 8284 (восемь тысяч двести восемьдесят четыре) рубля.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 683 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере 707120 (семьсот семи тысяч ста двадцати) рублей, путем реализации с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: