Дело 2-2336/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года (адрес обезличен) 

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием представителя истца - ФИО1 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

На основании Распоряжения мэра (адрес обезличен) от 18.01.1994 г. №110р истцу был предоставлен земельный участок (номер обезличен) для ведения садоводства площадью 434 кв.м., расположенный в СНТ «Восход-1» по адресу: (адрес обезличен).

Между тем, свидетельства о праве собственности истцу не выдавалось, поскольку Распоряжение о выделении земельных участков не содержало Списка садоводов. В связи с этим обстоятельством, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Истец является членом СНТ «Восход-1» с момента его образования. Задолженности перед СНТ по оплате членских взносов у нее нет.

Согласно инвентаризационному плану границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила 434 кв.м. с установленными координатами.

Считает, что имеет право оформить земельный участок в собственность бесплатно в упрощенном порядке.

В своем исковом заявлении просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 434,00 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен), с указанными в иске координатами.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен), представители третьих лиц – администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Восход-1», Управления Росреестра по (адрес обезличен), в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, на основании Распоряжения мэра (адрес обезличен) от 18.01.1994 г. №110р истцу был предоставлен земельный участок (номер обезличен) для ведения садоводства площадью 434 кв.м., расположенный в СНТ «Восход-1» по адресу: (адрес обезличен).

Между тем, свидетельства о праве собственности истцу не выдавалось, поскольку Распоряжение о выделении земельных участков не содержало Списка садоводов. В связи с этим обстоятельством, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Истец является членом СНТ «Восход-1» с момента его образования. Задолженности перед СНТ по оплате членских взносов у нее не имеется.

(дата обезличена) истец обратилась в ООО «Центр Кадастровых Работ и Операций с Недвижимостью» с целью подготовки материалов по инвентаризации в отношении своего земельного участка. Специалистами Общества подготовлен План по инвентаризации границ земельного участка (л.д.8).

Согласно инвентаризационному плану границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила 434 кв.м. со следующими координатами (л.д.9-10):

Площадь земельного участка 434 кв.м.

Обозначение

характерных

точек 

границы

Координаты,м

X

Y

1

2

3

1

518561,86

2221658,63

2

518554,55

2221676,63

3

518575,03

2221685,65

4

518581,34

2221665,70

1

518561,86

2221658,63

Также в ходе инвентаризации земельных участков, был уточнен номер земельного участка, принадлежащего истице - участок (номер обезличен), что подтверждается приложенными справками СНТ «Восход-1».

Суд принимает во внимание, что земельный участок выделенистцу как члену СНТ «Восход-1», спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 434,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), со следующими координатами:

Площадь земельного участка 434 кв.м.

Обозначение

характерных

точек 

границы

Координаты,м

X

Y

1

2

3

1

518561,86

2221658,63

2

518554,55

2221676,63

3

518575,03

2221685,65

4

518581,34

2221665,70

1

518561,86

2221658,63

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья Е.Ю. Кравченко