Дело № 2-849/2024 

УИД 76RS0023-01-2024-000979-88

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 мая 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района к наследникам после смерти ФИО1 – ФИО3, ФИО2, в лице опекуна ФИО3, о взыскании пени, начисленных в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пени, начисленных в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС за период с 01.12.2020 по 31.03.2023, а также за период с 01.12.2017 по 31.12.2022. 

В обоснование требований указано, что ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (снята с регистрационного учета в связи со смертью) и ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Согласно данным выписки из домовой книги доли каждого собственника определены в следующем размере: ФИО4 владеет 1/8 доли от общего права собственности, ФИО5 - 1/4 (или 2/8) доли, ФИО1 в общей сложности владеет 3/8 доли, ФИО3 принадлежит на праве собственности доля в размере 1/4 (или 2/8) от общего права собственности.

В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. и ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., а также несовершеннолетняя ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р..

Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 должным образом не производилась, на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность, которая на данный момент погашена последующими платежами. Оплата пени за спорный период не производилась.

Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 пени составляют 44 385,97 руб.. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (01.12.2020 по 31.03.2023) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с декабря 2017 по декабрь 2022.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.11.2020 была ранее взыскана, но на момент начисления пени, погашена не была, в связи с чем за спорный период пени начислялись на всю сумму задолженности. Указанные в настоящем исковом заявлении пени, начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались.

Пени рассчитаны с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 424 от 02.04.2020, что подтверждается представленными истцом доказательствами.

Поскольку ФИО1 владеет 3/8 доли в праве общей собственности, взысканию с должника подлежит задолженность по оплате пени соразмерно 3/8 доли в размере 16 644,74 руб., из расчета 44 385,97 /8*3.

Согласно имеющимся данным ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Просят: взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с наследника или наследников , ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. сумму задолженности, соразмерно 3/8 доли в праве собственности, по оплате пени, начисленных в период с 01.12.2020 по 31.03.2023 по л/с № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся с 01.12.2017 по 31.12.2022 в размере 16 644,74 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 665,79 руб., а всего взыскать - 17 310,53 руб..

Нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО6 по запросу суда предоставлены материалы наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН после смерти ФИО1 из которого следует, что ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследниками по закону являются сын ФИО5, дочь ФИО3, дочь ФИО2 Опекуном несовершеннолетней ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения является ФИО3, которая своевременно в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 и ФИО2 (л.д. 57). ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 в лице опекуна ФИО3 привлечен судом к участию в деле в качестве соответчиков.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в том числе ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное. Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества».В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Со дня открытия наследства наследник, принявший наследство несет бремя содержания имущества за свой счет, в том числе несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом № 80/1 от 01.01.2008 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС (л.д. 65-66). 

Согласно выписке из домовой книги по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 04.04.2024 ФИО5, ФИО3 являются долевыми собственниками (по 1/4 доле каждый) в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, также собственником 1/8 и 1/4 доли в праве являлась ФИО1 В указанном жилом помещении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 должным образом и в полном объеме не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность, которая по утверждению истца на момент подачи иска в суд погашена последующими платежами, в указанной части обстоятельства не оспорены. Оплата пени за спорный период не производилась.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Истец заявляет требования о взыскании с наследника или наследников ФИО1 сумму задолженности, соразмерно 3/8 доли в праве собственности, по оплате пени, начисленных в период с 01.12.2020 по 31.03.2023 по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, исчисленной на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся с 01.12.2017 по 31.12.2022 в размере 16 644,74 руб. Расчет пени, произведенный истцом, ответчиками не оспорен. 

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Суд учитывает, что истец обоснованно при расчете пени учел действие моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Обсуждая сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков, суд считает возможным применить в пользу потребителей - ответчиков положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки и взыскать указанную выше сумму пени за заявленный в иске период. При этом суд учитывает установленный факт наличия ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, принимает во внимание отсутствие задолженности по основному долгу, учитывает, что ФИО7 является несовершеннолетней, период пени с 01.12.2020 по 31.03.2023, исчисленный размер истцом пени в размере 16 644,74 руб.. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является необоснованно завышенной, при этом суд учитывает, что она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. Доказательств для иного вывода суду не представлено. 

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений и разъяснений, с ответчиков подлежат взысканию пени, соразмерно 3/8 доли в праве на жилое помещение, в размере 3 000 руб. 00 коп.. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 665 руб. 79 коп., что документально подтверждено. Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, неустойка (пени) снижены в соответствии с применением ст. 333 ГК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в заявленном размере.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. По делу установлены следующие данные Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (свидетельство о рождении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к наследникам после смерти ФИО1 – ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (свидетельство о рождении серии 

<

...>) в лице опекуна ФИО3(паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (свидетельство о рождении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в лице опекуна ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, начисленных в период с 01.12.2020 по 31.03.2023 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 665 руб. 79 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик (и) вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.В. Бачигина