№ 2-1949/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.05.2020 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А., 

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

в обоснование иска истец ссылается на то, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен его отцом ФИО5 на отведенном земельном участке площадью 551,0 кв.м., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого 

<

адрес> от 29.01.1959г., разрешения № от 1968г. на производство работ. 14.02.2016г. ФИО5 умер. В установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца, получил свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве собственности на спорный дом по наследству не получил, так как право собственности не было зарегистрировано за наследодателем. Мать ФИО6, брат ФИО7 на наследство после смерти мужа и отца не претендуют. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом лит. А,а1», площадью 66,6 кв.м., и хозяйственные постройки, расположенные адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дала в отсутствии представителя Администрации г. Шахты, возражений по иску не предоставлено. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К объектам капитального строительства законодатель относит здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

В суде установлено, что ФИО3 на основании договора №141 от 29.01.1959г. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» был предоставлен земельный участок площадью 551 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14). На основании разрешения № от 08.08.1958г. (л.д. 13) по указанному адресу был построен жилой дом лит. «А,а1», площадью 66,6 кв.м. Жилой дом наставлен на кадастровый учет с номером 61:59:0030457:444 (л.д. 15-16).

Как следует из технического паспорта, составленного МУП г. Шахты «БТИ», на территории земельного участка, выделенного для строительства жилого дома, имеются: сарай лит. «Б.б,в», навесы лит. «Ж», лит. «И», лит. К», сарай лит. «Л,п/Л», уборная лит. «у» (л.д. 19-27). 

ФИО3 14.02.2016г. умер (л.д. 10). Наследниками после его смерти является истец, жена ФИО4, сын (брат истца) ФИО8 

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО9 от 31.03.2016г. заявление о принятии наследства после смерти ФИО3 подал сын умершего - ФИО1 (л.д. 7). 05.03.2018г. истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по 

<

адрес> (л.д. 8, 17-18). Поскольку право собственности на спорный дом не было зарегистрировано за наследодателем (л.д. 6), истец не получил свидетельство о праве собственности по закону на спорный дом. 

В соответствии с заключениями ДАИГ Администрации гор. Шахты №68 от 06.03.2020г., МУП гор. Шахты БТИ от 07.02.2020г. в результате обследования объекта выявлено, что рассматриваемое здание лит. «А,а1» находится в ограниченно работоспособном состоянии. Обследуемый жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственником других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью (л.д. 12, 28-43). 

При указных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания права собственности на жилой дом лит. «А,а1», площадью 66,6 кв.м, расположенный адресу: 

<

адрес>.

Требования о признании права собственности на хозяйственные постройки, расположенные адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, так как сарай, навес, уборная в силу ст. 130 ГК РФ не являются недвижимым имуществом, к самостоятельным объектам капитального строительства не относятся.

Определение объекта как строения или сооружения вспомогательного использования осуществляется в ходе технической инвентаризации конкретного инвентарного объекта, путем выявления и определения вспомогательного служебного строения и сооружения (принадлежности), входящего в состав инвентарного объекта (п. 1.6 Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятых 01.01.1991 Росжилкоммунсоюзом).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по данному адресу имеет вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройкой. 

Документы, свидетельствующие о том, что земельный участок выделялся под строительство сараев, навеса, уборной, а также о том, что указанное строение было возведено как самостоятельный объект недвижимости, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сарай, навесы, уборная являются вспомогательными строениями и не имеют самостоятельного хозяйственного назначения, они не являются и отдельными объектами гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к земельному участку, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, и находящимся на нем жилому дому. А потому данные строения не может быть признано объектом недвижимости, право собственности на которые подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, лит. «А,а1», площадью 66,6 кв.м, расположенный адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2020г.