Дело № 2-105/2019 29 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Соболевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курортного района Санкт-Петербурга, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском об обязании Администрации Курортного района Санкт-Петербурга осуществить принудительный обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с учетом предоставления ему в порядке обмена отдельного жилого помещения, указав, что его мать - наниматель ФИО2 лишена в отношении него родительских прав, совместное проживание в квартире невозможно, соглашение об обмене не достигнуто.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации Курортного района Санкт-Петербурга ФИО9 против удовлетворения иска возражала.

Истец ФИО1, ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-е лицо СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 66,50кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства дети - ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО3 06.07.2006г.р., ФИО4 06.07.2006г.р., ФИО5 13.03.2008г.р. (л.д.9).

Решением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 25.12.2009 по гражданскому делу №2-1211/2009, вступившим в законную силу 12.01.2010 ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: сына ФИО1 и дочери ФИО7

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Полномочия Администрации Курортного района Санкт-Петербурга определены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 №1098, к ним, в частности, относится предоставление в установленном порядке жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма (п.3.12.6).

При этом обязанность Администрации Курортного района Санкт-Петербурга предоставлять жилые помещения государственного жилищного фонда в порядке обмена законом не предусмотрена.

Напротив, как следует из ст. 72 Жилищного кодекса РФ, именно лицо, инициировавшее принудительный обмен, помимо прочего, должно доказать факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; их соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ); отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса РФ).

Предъявляя требования к администрации района о предоставлении жилого помещения в порядке обмена, истец избрал ненадлежащий способ защиты права, а также не доказал нарушение своих прав со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 01 февраля 2019г.