Заочное 

решение

именем Российской Федерации

город Черемхово 13 марта 2025 года

Черемховский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Котиевой А.А., с участием представителя третьего лица межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства по 

<

адрес> № – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права единоличной собственности и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО5 обратилась в Черемховский районный суд с иском к ФИО3 в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о прекращении права единоличной собственности и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, в котором с учетом уточнений указала, что является попечителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, поскольку мать несовершеннолетних лишена родительских прав. Ответчик ФИО3 средства материнского (Семейного) капитала использовала в полном объеме на приобретение жилого помещения с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, вместе с тем, ответчиком не выделены доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество. На основании изложенного истец просит суд: прекратить право единоличной собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности каждого на 1/3 долю на указанные объекты недвижимости. 

В судебное заседание истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2. не явилась, представила заявление в котором на удовлетворении исковых требований настаивала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, направленное в ее адрес письмо с почтовой корреспонденцией возвратилось неврученным. Поскольку суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, то суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Представитель третьего лица межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства по 

<

адрес> № – ФИО7, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, полагала их подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, исковые требования поддержал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ФИО4» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. 

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Пунктом 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п.1 ч.1 ст. 3 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – ФЗ) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> приходятся детьми ответчика ФИО3.

Согласно распоряжений № ру-о, № ру-о, №-ру-о от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 назначена опекуном ФИО2, ФИО1

Заочным решением Черемховского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 возложена обязанность оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Козлова, 

<

адрес> общую собственность с несовершеннолетними ФИО1, ФИО2

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании решения Черемховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 объявлен исполнительский розыск.

Согласно сведений выплатного дела, предоставленного отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по 

<

адрес> ФИО3 средства материнского (семейного) капитала использовала в полном объеме на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> находится в собственности ФИО3

Согласно обязательства 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обязалась оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общую собственность с несовершеннолетними детьми с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В силу части 3 статьи 7 указанного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно пп. «ж» п. 13 указанных Правил в случае направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья лицо, получившее сертификат, также должно предоставить засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство липа, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемого с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

Исходя из вышеуказанного обязательства ФИО3 обязана в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала оформить приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность в пользу себя и несовершеннолетних детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей).

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Статьями 309 и ст.310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. На сегодняшний день ответчик не выполнил принятое на себя обязательство по оформлению приобретенного с использованием средств материнского капитала жилого помещения в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению.

Судом установлено, и подтверждается исследованными доказательствами, что на момент рассмотрения дела судом ответчиком ФИО3 данное обязательство не исполнено, доли по соглашению сторон не определены и не выделены. Указанное обстоятельство свидетельствует, что действиями ФИО3 нарушены права несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона по 1/3 доле в праве каждому.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в течение 6 месяцев не выполнила обязательство и не заключила соглашение по определению долей в жилом помещении и регистрации жилого помещения в общую долевую собственность, жилого помещения, расположенного по адресу:, оформив объект индивидуального жилищного строительства за счет средств государственного материнского (семейного капитала) в единоличную собственность.

Доказательств, ставящих под сомнение, а равно опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, вопреки законодательно возложенной на него положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ обязанности, суду не представлено. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Пункт 5 статьи 244 ГК РФ указывает, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры. 

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. 

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

С учетом того, что до настоящего времени ответчиком не предпринято мер по регистрации перехода права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права единоличной собственности ФИО3 на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и признании права общей долевой собственности по 1/3 доли, а именно за несовершеннотними ФИО1, ФИО2, в защиту интересов которых обратился истец.

Таким образом, требования истца ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований, с учетом того, что ответчиком ФИО3 требования о праве на ее долю в спорном имуществе не заявлялись. 

При этом суд не вправе определять судьбу долей в спорном имуществе, в отношении которых спор не ведется, и судьба которых интересы несовершеннолетних детей ответчика не затрагивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права единоличной собственности и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Прекратить право единоличной собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Козлова, 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья В.М. Овчинникова

Копия верна: судья В.М. Овчинникова

Подлинник решения подшит в гражданском деле Черемховского районного суда 

<

адрес> №, по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права единоличной собственности и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности.