дело № 2-842/2019 (50RS0050-01-2019-001057-60)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

с участием представителя истца адвоката Кочиной Е.В. предоставившей ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрированы она, двое детей и бывший муж ФИО2 Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи 270 судебного участка Шатурского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик собрал свои вещи и добровольно выехал из жилого дома, спора по разделу совместно нажитого имущества между ними отсутствовал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было дано истцу согласие на отчуждение спорного домовладения, удостоверенное нотариусом. Учитывая, что ответчик не является членом её семьи, добровольно отказался от права пользования жилым помещением, в настоящее время она испытывает материальные трудности и как собственник жилого помещения, имеет намерение распорядиться спорным жилым домом, то просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Кочина Е.В. в судебном заседании поддержали заявленное требование, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнительно истец пояснила, что ранее состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Зимой 2018 брак был расторгнут. В период брака был приобретен жилой дом, в котором в настоящее время ответчик продолжает сохранять регистрацию, при этом расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома не несет, личных вещей в доме не имеет. После расторжения брака совместно нажитое имущество было разделено по согласию. В отношении жилого дома ответчиком ФИО2 было дано согласие на его продажу совместно с земельным участком, удостоверенное нотариусом. В настоящее время она не может содержать дом, имеет намерение его продать, а наличие зарегистрированного ответчика, не являющегося членом её семьи, препятствует ей в этом. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом, право пользования имуществом за ФИО2 не утрачено. После расторжения брака ответчик вынужден был покинуть дом из-за неприязненных отношений с бывшей супругой. Полагал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты прав.

Третье лицо – представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из материалов дела в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Брак расторгнут решением и.о. мирового судьи 270 судебного участка Шатурского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В период брака сторонами на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом с надворными постройками, зарегистрированный на ФИО1 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

Согласно выписке из домовой книги стороны с семьей зарегистрированы в жилом помещении в составе четырех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д. 14-16).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу положений ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом и земельный участок сторонами были приобретены в период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, раздел имущества не производился. В случае отсутствия раздела совместно нажитого имущества, имущество, принадлежащее бывшим супругам, является общим.

Разрешая заявленное требование суд считает, что применительно к спорным отношениям факт выезда ответчика из жилого дома, неоплата им коммунальных услуг, не порождает оснований для признания его утратившим право пользования домом, поскольку, пока не будет доказано иное, он считается собственником спорного жилого помещения и наравне с истцом вправе в соответствии со ст. 209 ГК РФ по своему усмотрению осуществлять правомочия в отношении него с учетом ограничений п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ. При таких обстоятельствах ответчик бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является и действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации на него не распространяется. С учетом изложенного оснований для вывода о прекращении его права пользования жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации не имеется.Истица вправе предъявить требования к ответчику о взыскании, если считает свои права нарушенными. Отказывая в требованиях истицы к ФИО2 о признании прекратившим право пользования спорным домом, надлежит отказать и в применении последствия прекращения права пользования, т.е. снятии с регистрационного учета в указанном доме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2019.

Судья З.Г. Богаткова