Дело № 2-2219/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с согласия истца был зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время, ответчик на протяжении длительного количества времени не проживает в вышеуказанной квартире, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производит. ФИО1 выехал со спорной квартиры, имеет постоянное место жительство в другом месте, адрес фактического местонахождения ответчика истцу не известен, связь с ФИО1 истец не поддерживает. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

Наличие регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, каких-либо ходатайств, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу положений ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с согласия истца был зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время, ответчик на протяжении длительного количества времени не проживает в вышеуказанной квартире, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производит. ФИО1 выехал со спорной квартиры, имеет постоянное место жительство в другом месте, адрес фактического местонахождения ответчика истцу не известен, связь с ФИО1 истец не поддерживает. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

Наличие регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Доказательств обратного, суду не представлено, а в судебном заседании не добыто. 

Судом установлено, что соглашение о пользовании вышеуказанным жилым помещением между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком не представлено доказательств того, что жилое помещение им освобождено и передано истцу, также не представлено доказательств, что жилое помещение он занимает на законных основаниях. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.

Вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является для органов регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Г. Куприянова