Гр.дело №2-378/2020

68RS0017-01-2020-000477-11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«06» июля 2020 года р.п. Дмитриевка.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре Хромовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Дмитриевского поселкового совета, Никифоровского района Тамбовской области, о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном виде, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 ФИО3 обратились в Никифоровский районный суд с иском к администрации Дмитриевского поселкового совета Никифоровского района Тамбовской области, Никифоровского района Тамбовской области о сохранении в переустроенном виде жилого помещения, квартиры, принадлежащей им на праве общедолевой собственности по 1/3 доли каждому, общей площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу Адрес, по следующим основаниям.

Истцам на праве общедолевой собственности, принадлежит квартира по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из ЕГРН.

При проведении текущей инвентаризации было выявлено расхождение площади квартиры с правоустанавливающими документами, которая произошла за счет возведения холодной пристройки, за счет чего согласно технической документации общая площадь квартиры изменилась и стала составлять 64,8 кв.м.

В настоящее время общая площадь жилого помещения согласно нового технического паспорта БТИ, не совпадает с площадью указанной ранее в свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях из ЕГРН.

Перепланировка, выполнена без нарушений строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не затрагивает интересы соседей. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 ФИО3 представили заявления, согласно которых просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в полном объеме, поддерживают заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик представитель администрации Дмитриевского поселкового совета Никифоровского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, отношение к заявленным требованиям не выразил.

Изучив материалы дела, оценив их в совокупности, принимая во внимание позицию ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истцов о наличии зарегистрированного права собственности по 1/3 доли за каждым подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, уточненная площадь подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры изменилась, в связи с уточнением размеров, произведенные в квартире изменения не представляют угроз для жизни и здоровья проживающих в нем людей. 

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

В соответствии с ч. 4 данной статьи на основании решения суда данное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь вышеизложенным и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 –удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде квартиру общей площадью 64,8 кв., расположенную по адресу Адрес - в переустроенном виде.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня оглашения.

Судья О.В.Карев