К делу № 2-3266/2024 

61RS0022-01-2024-002931-92

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Прядко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Таганрогский городской суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истица на основании Договора купли-продажи № от 

<

дата> и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 

<

дата> является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2002 года в данном жилом доме был прописан и проживал внук истицы ФИО2 Его дочь (правнучка истицы) 

<

данные изъяты> была прописана и проживала с 2011г. С 2016 года ответчики не проживают по данному адресу. Истица ссылается, что направила в адрес ответчика предложение о добровольном снятии его с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но предложение было проигнорировано. Коммунальные платежи ответчик за себя лично и несовершеннолетнего ребенка никогда не вносил, индивидуальных, личных вещей в жилом доме нет.

На основании изложенного, истица просит суд признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 не присутствует, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы Заветная О.И., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка 

<

данные изъяты>. в судебном заедании не присутствует, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений. 

Представители третьих лиц - УФМС России по Ростовской области, УМВД России по г. Таганрогу в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от 21.01.2008г.

Ответчики по делу являются внуком и правнучкой истицы.

Согласно записи акта о рождении № от 21.06.2011г. отцом 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения является ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Ответчики ФИО2, 

<

данные изъяты> зарегистрированы и проживали в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме, по адресу: 

<

адрес>.

С 2016 года ответчики не проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Истица направляла в адрес ответчика предложение о добровольном снятии его с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но предложение было проигнорировано. 

Коммунальные платежи ФИО2 за себя лично и несовершеннолетнего ребенка 

<

данные изъяты> никогда не вносил, личных вещей ответчиков в жилом доме нет.

Допрошенные свидетели 

<

данные изъяты> суду сообщили, что ответчики в домовладении по адресу: 

<

адрес> принадлежащим истице не проживают, вещи ответчиков в домовладении отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, каких либо соглашений о порядке пользования спорным жильем между ответчиками и собственником не заключалось, ответчики длительное время не пользуется спорным жилым помещением. 

В связи с тем, что ответчики членом семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут, регистрация ответчиков в домовладении по адресу: 

<

адрес>, нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственника жилого помещения ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.А. Бушуева 

Решение изготовлено в окончательной форме 01.08.2024 года.