50RS0№-72

№

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.06.2024 г. 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о признании объекта самовольной постройкой и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании объекта капитального строительства, на участке с К№, по адресу: 

<

адрес>, с/п Габовское, 

<

адрес>-25, самовольной постройкой; обязании ее сносе. В обосновании требований, ссылается на то, что на участке ответчика площадью 4900 кв.м расположено два объекта капитального строительства, одно из них имеет фундамент, несущие и ограждающие конструкции, кровлю, приблизительной площадью 400 кв.м, строительство выполненное в отсутствии разрешения на строительство. 

В судебное заседание истец не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 обратился в суд с заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит в удовлетворении требований отказать, поскольку спорный объект не является капитальным и разрешение на строительство не требуется.

Третье лицо- 

<

адрес> в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с К№, площадью 4900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п Габовское, 

<

адрес>-25.

Из протокола осмотра объекта капитального строительства, в отношении которого производится контрольное (надзорное) мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ и акта № выявлен объект капительного строительства возведенный без разрешения на строительства.

Ответчиком в материалы дела представлено заключение специалиста из которого следует, что строение соответствует требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью людей, строение нестационарный торговый объект является некапитальным строением.

Настоящее заключение стороной не оспорено, суд принимает в качестве доказательств.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. 

Согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 

В силу статьи 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (пункт 10); некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений) (пункт 10.2). 

Принимая во внимание положения статьи 130 ГК РФ, некапитальные строения и сооружения, являясь объектами строительства, объектами недвижимости не являются. 

Учитывая разъяснения, данные в пункте 29 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует указать, что исходя из заявленных истцом требований, юридически значимым обстоятельством по данному делу являлось установление того, отвечает ли спорное строение признакам капитального строения и, соответственно, может ли быть признано самовольной постройкой. 

Судом установлено, что спорный объект не является объектом капитального строительства, соответствует требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью людей, соответственно оснований для удовлетворения иска администрации о признании объекта капитальным строение и его сносе не имеется. 

Таким образом, требования истца подлежат отказу

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> к ФИО2 о признании объекта капитального строительства, на участке с К№, по адресу: 

<

адрес>, с/п Габовское, 

<

адрес>-25, самовольной постройкой; обязании ее сносе, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.

<

адрес>