ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М. В., 

при секретаре Вологжиной Н. Е.,

с участием прокурора Пащенко В. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, признании неприобретшей право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом уточнений, просит: вселить его в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО3 неприобретшей право пользования указанным жилым помещением; выселить ФИО3 из названного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора *** от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Кроме него, собственниками данного жилого помещения являются его мама ФИО4 и сестра ФИО5, которые выехали из квартиры в 2001 году и проживают за границей. Сам он в спорном жилом помещении не проживал с 2003 года.

В 1993 году с согласия его мамы ФИО4 в указанную квартиру вселился ответчик ФИО2, который проживает там в настоящее время со своей супругой ФИО3 Вместе с тем, ФИО3 была вселена в спорную квартиру без согласия собственников, не состоит в ней на регистрационном учете, собственником не является, права пользования и распоряжения спорным жилым помещением не имеет.

На его неоднократные просьбы освободить квартиру ответчики отвечают отказом, поясняя, что выселяться они не намерены, и что он в квартире проживать не будет.

Таким образом ответчики препятствуют ему в проживании в указанной квартире, в реализации его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Заявленные требования обосновывает положениями ст.ст. 3, 10, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что он является сособственником спорного помещения, но не проживает в нем с 2003 года. В 2002 году он вернулся из мест лишения свободы и стал проживать в указанной квартире вместе со своими бабушкой и дедушкой. У ФИО2 в собственности имеется квартира по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ФИО2, приходящийся ему родным дядей, проживал с супругой и двумя разнополыми детьми, по его просьбе, он пустил его семьей жить в спорную квартиру, а сам с бабушкой и дедушкой переехал в квартиру по 

<

адрес>. С первой супругой ответчик развелся. В настоящее время женат на ФИО3, которая была вселена в спорную квартиру своим супругом без согласия собственников. Считает, что у ФИО3 не возникло право пользования спорным жилым помещением. 

В настоящее время, по семейным обстоятельствам ему негде проживать, поэтому он намерен вселиться в свою квартиру. Однако ФИО2 в квартиру его не пускает, угрожая физической расправой. По данному факту он обращался в правоохранительные органы.

Также пояснил, что не оспаривает право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2, который отказался от участия в приватизации квартиры. 

Просит исковые требования, с учетом уточнений, удовлетворить. Согласен на рассмотрение дела в заочном производстве.

Представитель истца – адвокат Хайруллина А. В., действующая на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО1, с учетом уточнений, поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске и данным истцом в судебном заседании. Дополнительно суду пояснила, что поскольку ФИО2 при приватизации спорной квартиры отказался от участия в ней, вопрос о его выселении истцом не ставится, его право пользования квартирой не оспаривается.

Просит удовлетворить исковые требования ФИО1, с учетом уточнений, в полном объеме. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, возвращенные по истечении срока хранения, не врученные по месту жительства ответчиков, судебные извещения о явке в судебное заседание были направлены судом по месту жительства ответчиков; заявлений от ответчиков о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в адрес ответчиков считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Определением судьи Братского городского суда Иркутской области от 06.03.2017, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельны требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО5

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, почтовые отправления с извещением о времени и месте судебного разбирательства также были направлены по последнему известному месту жительства третьих лиц, однако возвратились в адрес суда с отметками об истечении срока хранения.

Указанные обстоятельства, исходя из положений ст. 118, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, не являются препятствием для рассмотрения данного дела в отсутствие третьих лиц.

Выслушав доводы истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской федерации (далее по тексту – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

Пунктом 1 ст. 425 ГК РФ определено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как определено ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1).

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2).

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как показала ранее допрошенная свидетель Е., истец приходится ей супругом. В настоящее время они проживают в квартире по ул. 

<

данные изъяты>. Однако семейные отношения между ними не складываются, в связи с чем они решили проживать раздельно. Поскольку ФИО1 является сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, он решил переехать в спорную квартиру. Однако ФИО2, приходящийся истцу дядей, не пускает его в квартиру, угрожает, на контакт не идет. Со слов ФИО3, они не готовы пустить истца в квартиру. При этом супруга ФИО2 - ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности. 

В ходе судебного разбирательства судом исследовались материалы приватизационного дела *** от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что на основании договора *** на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО4, ФИО1 и ФИО5 с администрацией г. Братска, квартира по адресу: 

<

адрес>, была передана безвозмездно в совместную собственность, с учетом количества членов семьи, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 

Данный договор, в соответствии с действующими на тот момент правовыми нормами, был зарегистрирован в БТИ г. Братска за *** от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО4 и ФИО5

Согласно сведениям, указанным в копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 

Как следует из материалов приватизационного дела, на момент приватизации ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Однако, на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ дал согласие на приватизацию квартиры, отказавшись от участия в приватизации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Данная правовая норма предусматривает одним из условий согласие членов семьи на приватизацию жилья.

Как установлено положениями статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Таким образом, исходя из данной правовой нормы, которая является императивной и расширительному толкованию не подлежит, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 на момент приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, имел равные права с ФИО4, ФИО1 и ФИО5, которые впоследствии приобрели в собственность данное жилое помещение, однако отказался от приватизации на основании личного заявления, ответчик имеет право пользования данным жилым помещением, при этом, право пользования жилым помещением носит бессрочный характер.

Изложенные обстоятельства не являются предметом спора между сторонами, ими признаны, право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением истцом не оспаривается, письменные доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, представлены суду и никем также не оспариваются.

Как следует из обоснования иска, ответчик ФИО2 препятствует собственнику жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, во вселении в него.

Данные обстоятельства усматриваются также из постановления УУП ОП № 1 МУ МВД России «Братское» об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ОП № 1 МУ МВД России «Братское» с заявлением о привлечении к уголовной ответственности его дяди ФИО2, который угрожает ему расправой. В ходе проверки опрошенный ФИО2 пояснил, что он зарегистрирован и проживает в квартире, на которую претендует племянник, с 1992 года, и что если племянник желает вселиться, то пусть обращается в суд, тогда он съедет с квартиры, но только по решению суда.

По мнению суда, указанные обстоятельства свидетельствуют о действительном чинении ответчиком ФИО2 препятствий истцу в реализации права проживания в принадлежащей ему на праве общей собственности квартире. 

Также указанные обстоятельства подтвердила ранее допрошенная судом свидетель Е., оснований не доверять показаниям которой у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с другими материалами дела, а также доводами истца в обоснование иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств отсутствия с его стороны чинения препятствий для вселения истца в принадлежащее ему на праве общей совместной собственности жилое помещение, суду не представил.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2, проживая в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности, в том числе ФИО1, чинит ему препятствия во вселении в данную квартиру, исходя из вышеназванных правовых норм, суд находит требования истца о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Также из обоснования иска следует, что в спорном жилом помещении проживает супруга ФИО2 - ФИО3, которая была вселена ответчиком ФИО2 в указанную квартиру без согласия собственников жилья.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2, имея право бессрочного пользования спорным жилым помещением, проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, вместе со своей супругой ФИО3

Согласно сведениям, указанным в копии поквартирной карточки *** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире состоит на регистрационном учете, в том числе ФИО3, в качестве члена семьи собственника жилья.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Также суду не представлено и доказательств того, что ФИО3, в соответствии с нормами ст. 253 ГК РФ, была вселена в спорное жилое помещение с согласия участников совместной собственности на спорную квартиру - ФИО1, ФИО4, ФИО5

При таких обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм, поскольку суду не представлено доказательств вселения в спорное жилое помещение ответчика ФИО3 с согласия собственников данной квартиры, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 не возникло права пользования спорным жилым помещением, и ее проживание в нем ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ, является недопустимым. 

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в силу ст. 30 ЖК РФ, ФИО3 не приобрела право пользования спорной квартирой и истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и ее выселении из данной квартиры, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, прокурором может быть принесено апелляционное представление в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М. В. Широкова