Дело № 2-155/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Оленино 22 ноября 2018 года

Оленинский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Филиппова А.В.

при секретаре Пашковой Н.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1, ФИО2 к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что они является собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире вместе с нимизарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик ФИО3 с ноября 2018 года добровольно выехал из указанной квартиры, вывез принадлежащие ему вещи на постоянное место жительства и работы в г. Москву. Ответчик прекратил семейные отношения с истцами и утратил право пользования жилым помещением. Обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Каких-либо соглашений по вопросу пользования квартирой с ответчиком не заключалось. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснили, что ответчик их сын, который после окончания учебы не стал с ними проживать,поступил на работу в УФСИН и с 2008 года постоянно проживает и работает в г. Москве вместе с супругой. К ним приезжает редко, отношения они фактически не поддерживают, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своих возражениях указал, что с ноября 2008 годапроживает и работает в г. Москве, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2 с 12 июля 1995 года и ответчик ОстроуховС.В.с 11 октября 2002 года. 

Собственниками квартиры являются истцыФИО1 и ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 6 июля 1995 года и выписками из ЕГРН от 13 ноября 2018 года.

Согласно справке УФСИН России по г. Москве ФИО3 проходит службу в уголовно-исполнительной системе с ноября 2008 года.

Из договоров найма квартиры от 01.09.2016 г., 01.09.2017 г. и 01.08.2018 г. следует, что ФИО3 на сроки договоров предоставлялась и предоставлена в настоящее время во временное пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, в суде установлено, что ФИО3 выехал в другое место жительства и уже на протяжении 10 лет по спорному адресу не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Его не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента, как покинул спорное жилое помещение не проявлял.

Поскольку доказательства чинения ответчику каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением не представлены, длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении с учетом установленных обстоятельств свидетельствует об отсутствии правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением и его добровольном отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении при установленных обстоятельствах не может являться основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ и учитывая, что требования истцов удовлетворяются в полном объеме, то с ответчика О.С.ВБ. подлежат взысканию в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 рублей каждому.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3 пользуФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Оленинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 22ноября 2018 года.

Председательствующий А.В.Филиппов