Дело № 2-896/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г.Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахматуллиной З.М.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Саитовой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В заявлении указывает, что она и третье лицо ФИО5 являются собственниками по 1/2 доли объекта недвижимости в виде 

<

адрес>. Ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, но не проживает, членом семьи или родственником не является, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, оплату коммунальных услуг не осуществлял и не осуществляет. На неоднократные обращения о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик реагирует отказом. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жильем, препятствует реализации правомочий по распоряжению имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в Отделе миграции ОМВД России по 

<

адрес> не представляется возможным. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Просит также обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 по устному ходатайству исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился. По месту жительства, указанному в исковом заявлении, не проживает. Местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем определением суда назначен адвокат для представительства интересов ответчика.

Адвокат НГФ БРКА ФИО3 по ордеру исковые требования не признала.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Нефтекамск на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Свидетель 

<

данные изъяты> 

Суд, выслушав доводы участвующих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец и третье лицо ФИО5 являются собственниками по 1/2 доли объекта недвижимости в виде 

<

адрес>. 

Из материалов регистрационного дела следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ дал согласие на передачу в собственность (приватизацию) квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в индивидуальную собственность И.Б., одновременно сообщив, что участвовать в приватизации данной квартиры не будет. 

Судом установлено, что ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, но не проживает, членом семьи или родственником не является, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, оплату коммунальных услуг не осуществлял и не осуществляет. На неоднократные обращения о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик реагирует отказом. 

Судом установлено, что регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает собственников в правах владения, пользования и распоряжения жильем, препятствует реализации правомочий по распоряжению имуществом. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанной нормы при признании лица утратившим право пользования жилым помещением вынесение отдельного решения о возложении на орган регистрационного учета обязанности снять гражданина с регистрационного учета не требуется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья З.М.Рахматуллина