Дело № 2-3099/2026

УИД 23RS0047-01-2025-010501-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 25 февраля 2026 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Хотовой А.Б.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования 

<

адрес> по доверенности ФИО13,

ст. помощника прокурора КАО 

<

адрес> Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к ФИО6 о признании утратившим право пользования помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ДНТ Гидростроитель, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении ФИО2 из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО15, в реестре за №, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит дом, общей площадью 40 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 400 кв.м., по адресу: КК, 

<

адрес>, ДНТ «Гидростроитель», КО, 

<

адрес>. Ответчики по настоящему делу это сын истца, внуки и гражданская жена сына. Сын с внуками проживает здесь с марта 2025 года. Здесь же проживала и истец до сентября 2025года. В настоящий момент она вынуждена жить у своих друзей, так как сын буквально выгнал ее с принадлежащей ей дачи, выбросив вещи. Он оскорбляет и унижает истца, избивает своих детей в присутствии истца. С ответчиком у истца сложились крайне неприязненные отношения. Сын ведет аморальный образ жизни, является наркоманом и алкоголиком, трижды судим. Периодически находится в неадекватном состоянии. Истец опасается за свою жизнь, так как регулярно он угрожает расправиться. Сын проживает без регистрации. Внуки проживают и имеют регистрацию. ФИО6 не проживает с ноября 2021, однако зарегистрирована по указанному выше адресу, является наркоманкой. Истец является пенсионером, инвали

<

адрес>-й группы, имеет ряд хронических заболеваний.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебных заседаний, извещались судебными повестками, направленными по месту регистрации и жительства.

В судебном заседании помощник прокурора полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования 

<

адрес>, действующий на основании ст. 47 ГПК РФ, считал, что требования не подлежат удовлетворению с учетом интересов несовершеннолетних детей.

По смыслу статьи 165.1 ГК РФ, пунктов 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимые сообщения, адресованные гражданину, в том числе судебные извещения и вызовы, должны быть направлены по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. С учетом изложенного лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на направление в установленном порядке почтовой корреспонденции, адресат не явился за ее получением. Следовательно, лица, участвующие в деле, должны в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения. Таким образом, неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его регистрации и жительства и возвращение почтовым отделением связи судебной корреспонденции в суд в связи с истечением срока хранения, рассматривается как надлежащее исполнение судом своей обязанности по извещению ответчика, распоряжение им таким образом своими правами.

При таком положении, принимая во внимание мнение истца, учитывая, что ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, в силу части 1 статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, заключение органа опеки, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 на паве собственности принадлежит жилое помещение - дом, общей площадью 40 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 400 кв.м., по адресу: КК, 

<

адрес>, ДНТ «Гидростроитель», КО, 

<

адрес> (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО15, в реестре за №, декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОП КО МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, тер. ФИО7 жилой массив, 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 зарегистрированы по месту жительства: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Сведения о зарегистрированных по месту пребывания: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождений, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Гидростроитель», КО, 

<

адрес> подтверждается данными домовой книги: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному председателем СНТ Гидростроитель, ФИО6 по 

<

адрес>, СТ Гидростроитель не проживает с ноября 2021.

Как указывает истец, ответчики по настоящему делу это сын истца, внуки и гражданская жена сына. Сын с внуками проживает здесь с марта 2025 года. Здесь же проживала и истец до сентября 2025года. В настоящий момент она вынуждена жить у своих друзей, так как сын буквально выгнал ее с принадлежащей ей дачи, выбросив вещи. С ответчиком у истца сложились крайне неприязненные отношения. Сын ведет аморальный образ жизни, является наркоманом и алкоголиком, трижды судим. Периодически находится в неадекватном состоянии. Истец опасается за свою жизнь, так как регулярно он угрожает расправиться. Сын проживает без регистрации.

Имеются основания для выселения ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 0206.2009 № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчики не имеют равных прав пользования с истцом на спорное жилое помещение, постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиками в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Регистрация ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО4 в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению их прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного имущества. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

Проанализировав представленные и установленные в судебном заседании доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что проживание ответчика ФИО2, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении, нарушает права и законные интересы истца на владение и распоряжение своей собственностью.

Таким образом, в связи с тем, что в рамках рассмотрения дела судом установлено, что в спорном жилом помещении, которое принадлежит истцу на праве собственности, в настоящее время зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО5, которые членами семьи истца не являются, однако ФИО4, ФИО5 и ФИО2 фактически проживают в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Соглашение о проживании стороны не заключали.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчиков прекращается, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N 65-ФЗ).

Согласно п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации... ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, учитывает, что истец является собственником жилого дома, а также, что ответчик ФИО2 является сыном истца, но при этом между сторонами имеют место конфликтные отношения. Кроме того, ФИО2 применял физическую силу в отношении матери (объяснительная соседей), состоял на наблюдении у нарколога (выписка из истории болезни № от ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах, фактическое проживание ответчика в спорном жилом доме создает истцу препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, нарушает ее права как собственника. Более того, указанные обстоятельства подтверждают доводы истца о невозможности совместного проживания. Следовательно, основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, отсутствуют, он подлежит выселению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к ФИО6 о признании утратившим право пользования помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ДНТ Гидростроитель, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ДНТ Гидростроитель, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ДНТ Гидростроитель, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес> О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Советского

районного суда 

<

адрес> О.В. Скрипка