Полный текст решения изготовлен 10.09.2018

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

05 сентября 2018 года. 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления 

<

адрес> « Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к МУП «ДЕЗ» Г.о. Подольск МО о понуждении к исполнению требований предписания,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил обязать МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №СЗ/№/5/2 по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>.

Истец - представитель Главного управления 

<

адрес> «Государственной жилищной инспекции МО» ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в части обязания ответчика произвести работы по ремонту перил (установка поручней) в подъезде №, 

<

адрес>. 

Ответчик - представитель МУП «ДЕЗ» ФИО2 ФИО2 ФИО2 в судебное заседание явился, иск в части обязания ответчика произвести работы по ремонту перил (установка поручней) в подъезде №, 

<

адрес> признал.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В судебном заседании установлено:

Главное управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (далее - Инспекция) утвержденного Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №СЗ/№ (Л.д. 7) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- в 1 подъезде отслоение окрасочного слоя стен, на 9 этаже сухие следы протечек на потолке и стенах, чем нарушены требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 3.2.8, 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 11 Минимального перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №;

- разрушение отмостки многоквартирного дома, чем нарушены требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 4.1.6, 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 11 Минимального перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №;

- в 1 подъезде многоквартирного дома отсутствие поручней на перилах, чем нарушены требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №;

- отслоение штукатурки, окрасочного и отделочного слоев цоколя, чем нарушены требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 4.2.3.1, 4.2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 3 Минимального перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №;

- разрушение ступенек лестничных клеток в 1 подъезде многоквартирного дома, чем нарушены требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 3.2.1, 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 8 Минимального перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №;

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МУП г.о. Подольск «ДЕЗ». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП г.о. Подольск выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №СЗ/№/5/2 с (Л.д. 32-34) указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. 

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, представлено не было. 

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МУП г.о. Подольск «ДЕЗ», составлен протокол об административном правонарушении поч. 1 ст. 19.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (Л.д. 28-31).

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, 

<

адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений 

обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. 

МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утвержденного Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего Ц имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч.ч. 1, 2 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве») если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в числе прочих, совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Поскольку в судебном заведении представитель истца поддержал исковые требования в части, а именно представитель пояснил, что согласно Акту (заключению) №_08С3/№/5/2 от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 53) ответчиком устранены все замечания возложенные на него предписанием №С3/№/5/2 от ДД.ММ.ГГГГ, за исключением п.4 предписания - в подъезде № не произведены работы по ремонту перил(установка поручней), а Ответчик, в данной части( в части не исполнения предписания п.4) иск признал, не возражал против его удовлетворения, поэтому исковые требования ИСТЦА подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к МУП «ДЕЗ» Г.о. Подольск МО о понуждении к исполнению требований предписания - удовлетворить частично.

Обязать МУП «ДЭЗ» г.о. Подольск МО произвести работы в подъезде №, 

<

адрес> по ремонту перил (установки поручней).

В удовлетворении исковых требований Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к МУП «ДЕЗ» Г.о. Подольск МО о ремонте отмостки многоквартирного дома, восстановлении штукатурки, окрасочного и отделочного слоев цоколя, ремонте ступенек лестничных клеток в 1 подъезде 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

Гражданское дело №

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>