Дело № 2-36/2026

25RS0017-01-2025-001111-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Крупянко А.Е., при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, пгт Хрустальный, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО2 В период брака ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт Хрустальный, 

<

адрес>. Договор купли-продажи дома был зарегистрирован Кавалеровской нотариальной конторой в реестре за №. До 2006 года супруги владели домом совместно, в 2006 году ФИО2 выехала в 

<

адрес>, домой больше не возвращалась, связь с ней была утрачена. Истец владеет и распоряжается жилым домом, как своим собственным, с 2006 года проживает в данном доме один, самостоятельно произвел капитальный ремонт дома, несет бремя содержания данного имущества. Так как на протяжении длительного времени (более 15 лет) истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, просит признать за ним право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям в полном объеме. Представитель администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак с ФИО1, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО7 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия II-ВС № – л.д. 12).Согласно представленным 

<

адрес>вой нотариальной палатой документам, ФИО2 по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность целое домовладение, состоящее из целого жилого, одноэтажного, бревенчатого дома с дощатой пристройкой и прочих сооружений, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хрустальный, 

<

адрес>. Данный договор купли-продажи зарегистрирован нотариусом Кавалеровской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Кавалеровского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 13).

Согласно представленной в материалы дела адресной справке ОВМ МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хрустальный, 

<

адрес> 20.01.1987г. по 07.09.2019г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла в 

<

адрес> (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из искового заявления ФИО1 следует, что в 2006 году ФИО2 выехала в 

<

адрес> и больше не возвращалась. После отъезда ФИО2 в доме постоянно проживал истец – ФИО1

Факт прекращения брачных отношений между истцом и ФИО2 в 2006 году подтверждается представленной в материалы дела копией искового заявления ответчика о расторжении брака (л.д. 11).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах (о переходе прав) на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 22).

По сообщению МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хрустальный, 

<

адрес>, проживают ФИО3 и ФИО1.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Совокупность приведенных обстоятельств свидетельствует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, несет затраты по его содержанию, что позволяет ему оформить право собственности на него в силу приобретательной давности.

Каких-либо данных, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

С учетом установленных обстоятельств, а также позиции представителя администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес>, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия 0503 №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хрустальный, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кавалеровский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.Е. Крупянко