№ дела 2-172/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жердевка Тамбовской области 20 марта 2017г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Потаповой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с данным иском в суд, указывая, что постановлением администрации Жердевского района № 551 от 28.10.1992г., гаражному кооперативу при воинской части №№ выделен земельный участок под строительство гаражей. На выделенном ему земельном участке он построил гараж. Сейчас гаражный кооператив не существует. Самовольно построенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям градостроительных норм, сохранение гаража не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Жердевского района ему было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, поскольку земельный участок под гаражом не находится в его собственности. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о явке извещен (л.д.47), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск просит удовлетворить (л.д.50).

Представитель ответчика - администрации г.Жердевка Тамбовской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.44), просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.42-43). 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, владельцы гаражей, расположенных рядом с гаражом истца, Грабельная А.П., ФИО3, а также супруга истца ФИО4, в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены (л.д.45,46), просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают (л.д.35-36, 37-38, 48-49).

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, на основании постановления администрации Жердевского района Тамбовской области от 28.10.1992 г. № 551, гаражному кооперативу при в/ч № был предоставлен земельный участок под строительства гаражей, и выдано свидетельство о праве собственности на землю, о предоставлении гаражному кооперативу при в/ч № в постоянное бессрочное пользование земельного участка, расположенного по 

<

адрес> размером 1,0 га. (л.д.6-14). 

Согласно плана границ земельного участка, в северной части кадастрового квартала 

<

данные изъяты> образован земельный участок под гараж № №, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> (л.д.15).

Согласно техническому плану здания от 24.12.2016 г., гараж № №, построенный в 1992г., расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь гаража 

<

данные изъяты>. (л.д.16-25,28-34).

Истец обратился с заявлением к ответчику о выделении земельного участка под гараж, но ему было отказано, поскольку не представлен документ о праве собственности на хозяйственные постройки (л.д.5).

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был построен истцом на земельном участке, выделенном для этих целей, т.е. под строительство гаража, с момента постройки гаража истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению, разрешение на строительство гаража и ввод его в эксплуатацию не было получено по причинам, не зависящим от истца.

Возражений по иску от ответчика и третьих лиц не поступило. Нарушений в результате постройки спорного гаража прав и охраняемых законом интересов иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, а также существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил в ходе судебного разбирательства не установлено, требований о сносе гаража не заявлено, и поэтому он может быть сохранен в существующем виде.

Поскольку единственными признаками самовольной постройки - гаража, возведенного ФИО1, являются отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал необходимые меры, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 27.03.2017г.

Председательствующий Л.А. Татарников