Дело № 2-304/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием представителя ответчиков на основании ордера – адвоката Кузнецовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Лазареву И. В., Орлову В. В., ООО «ДУККР», ООО «ЕРКЦ», ПАО «Т Плюс» о разделе финансового счета и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, ссылаясь на следующее. Согласно выписки из лицевого счета (номер обезличен) на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен) состоят:

1. ФИО1,

2. супруга - ФИО2,

3. сын - Лазарев И. В.,

4. пасынок - Орлов В. В.

В настоящее время истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, на основании:

- свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена) (номер обезличен), выданного ФИО3, нотариусом (адрес обезличен) (дата обезличена), реестровый (номер обезличен),

- договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена), выданного Администрацией Кстовского района Нижегородской области.

Ответчики также являются собственниками по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиками об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, а потому истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд. До настоящего времени согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиками не удается. Поскольку соглашение об оплате коммунальных услуг между нами не достигнуто, я и ответчики членами одной семьи не являемся, а потому полагаю заявленные мной исковые требования о разделе лицевых счетов подлежат удовлетворению.

Просит с суд:

- обязать общество с ограниченной ответственностью «ДУККР», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по адресу: (адрес обезличен) каждым сособственником, а именно с ФИО1, Лазаревым И. В., Орловым В. В..

- обязать общество с ограниченной ответственностью «ЕРКЦ», расположенного по адресу: (адрес обезличен) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату отопления на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) каждым сособственником, а именно с ФИО1, Лазаревым И. В., Орловым В. В.. 

Ранее в судебном заседании ФИО1 пояснил, что просит также произвести раздел финансового счета в соответствии с долями, приходящимися на собственников, о чем указано в тексте искового заявления, однако не написано в просительной части. 

ФИО1 в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с тем, что в силу возраста и состояния здоровья ему сложно являться в заседание.

Ответчики Лазарев И.В., Орлов В.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их местонахождение и фактическое место жительства не известно.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Лазарева И.В., Орлова В.В., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседание исковые требования ФИО1, не признала, просит в иске отказать.

Представители ответчиков ООО «ДУККР», ООО «ЕРКЦ», ПАО «Т Плюс», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали. От представителей ООО «ЕРКЦ», ПАО «Т Плюс» поступили письменные возражения.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что (дата обезличена) между администрация Кстовского района, на основании распоряжения главы местного самоуправления Кстовского района от (дата обезличена) за (номер обезличен)р передала, а ФИО1, Лазарев И. В., ФИО2, действующая за себя лично и за Орлова В. В. по доверенности, получили безвозмездно в долевую в равных долях собственность занимаемую квартиру и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома, находящуюся по адресу: (адрес обезличен).

Право собственности зарегистрировано в надлежащем законном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписки из лицевого счета (номер обезличен) на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят:

1. ФИО1,

2. супруга - ФИО2,

3. сын - Лазарев И. В.,

4. пасынок - Орлов В. В.

(дата обезличена) умерла ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью - 59,4 кв.м., в том числе жилой - 43,8 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен)

В настоящее время истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, на основании:

- свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена) (номер обезличен), выданного ФИО3, нотариусом (адрес обезличен) (дата обезличена), реестровый (номер обезличен),

- договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена), выданного (адрес обезличен).

Ответчики также являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Основанием для обращения истца в суд послужило то обстоятельство, что ответчики проживают по другим адресам и не производят оплату коммунальных платежей. Между тем, достичь соглашения о разделе счетов во внесудебном порядке сторонам не удалось. Ответчики скрываются от истца и не сообщают адреса проживания, в связи с чем ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги за себя и остальных собственников.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от (дата обезличена) N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку требования заявлены только со стороны ФИО1, суд полагает, что его счет подлежит выделению из общего. При таких обстоятельствах суд находит необходимым разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен)

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 по оплате 1/3 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/3 доли коммунальных услуг, 

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Лазарева И. В., Орлова В. В. по оплате 2/3 платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 2/3 доли коммунальных услуг.

Поскольку судом произведен раздел финансового (лицевого) счета, подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ООО «ДУККР», ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и отопление по квартире по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с произведенным разделом: 1/3 доли начисляемых платежей на имя ФИО1, 2/3 доли начисляемых платежей на имя Лазарева И. В. и Орлова В. В..

В соответствии со ст. 98-103 ГПК РФ с ответчиков Лазарева И. В. и Орлова В. В. в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 по оплате 1/3 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/3 доли коммунальных услуг, 

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя Лазарева И. В., Орлова В. В. по оплате 2/3 платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 2/3 доли коммунальных услуг.

Обязать ООО «ДУККР», ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и отопление по квартире по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с произведенным разделом: 1/3 доли начисляемых платежей на имя ФИО1, 2/3 доли начисляемых платежей на имя Лазарева И. В. и Орлова В. В..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Лазарева И. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Взыскать с Орлова В. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородской области: Тюгин К.Б.