Дело № 2-3400/2025 

54RS0004-01-2025-004678-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе: 

Председательствующего судьи Пац Е.В.,

при секретаре Милютиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ТСН «Облепиха» о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ТСН «Облепиха», в котором просит взыскать с ТСН «Облепиха» в пользу ФИО4 денежные средства за выполненные работы в размере 9 360 024 (Девять миллионов триста шестьдесят тысяч двадцать четыре) рублей 72 копеек; взыскать с ТСН «Облепиха» в пользу ФИО4 неустойку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 936 002 (девятьсот тридцать шесть тысяч два) рублей 88 копеек; взыскать с ТСН «Облепиха» в пользу ФИО4 неустойку в размере 0,1% на сумму основного долга за каждый день просрочки в период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда; взыскать с ТСН «Облепиха» в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 97 315 рублей.

В обоснование исковых требований указал, что между ФИО4 (далее-истец) и ТСН «Облепиха» (далее- ответчик) заключен договор на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Договор). Предметом договора является выполнение работ по устройству межквартальных дорог на территории ТСН «Облепиха».

ФИО4 заключал Договор как физическое лицо, до ДД.ММ.ГГГГ не являлся индивидуальным предпринимателем.

В соответствии с п. 4.3 Договора, оплата выполненных работ производится ответчиком путем предоставления в собственность истца земельных участков, расположенных в границах земельного массива, который принадлежит на праве собственности ИП ФИО

Согласно акту сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ работы выполнены в полном объеме и в срок, и приняты ответчиком. Ответчик не имеет претензий по объёму, качеству и срокам выполненных работ.

Стоимость выполненных работ в соответствии с актом составляет 7 800 020,06 рублей.

Согласно п. 4.3 договора, срок передачи 16 земельных участков не позднее ДД.ММ.ГГГГ при условии, что к этому сроку будет закончена процедура перевода земельного массива во ВРИ. Однако земельные участки не были переданы истцу в срок установленный в п. 4.3 договора.

В случае непередачи 16 участков в указанный срок, в т.ч. по причине непроведения процедуры межевания земельного массива, исполнитель (истец) вправе по своему выбору:

- требовать от заказчика(ответчика) денежной выплаты стоимости работ в соответствии с актом выполненных работ, а также компенсацию в размере 20% от стоимости выполненных работ. Требование о денежной выплаты направляется заказчику на юридический адрес и адрес электронной почты, указанные в настоящем договоре. Срок выплаты Заказчиком денежной выплаты Исполнителю составляет 5 рабочих дней с даты направления требования.

-требовать от заказчика(ответчика) передачи ему аналогичных по количеству и площади земельных участков.

В случае отказа или невыполнения требования о денежной выплате, на всю сумму задолженности подлежит начислению пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ году истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием оплатить стоимость выполненных работ в размере 7 800 020 (семь миллионов восемьсот тысяч двадцать) рублей, 06 копеек, а также компенсацию в размере 20% от стоимости выполненных работ, что составляет 1 560 004 (Один миллион пятьсот тысяч четыре) рубля, а всего - 9 360 024 (девять миллионов триста шестьдесят тысяч двадцать четыре) руб. 07 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика в адрес истца поступил ответ на претензию истца. В своем отзыве ответчик подтверждает выполнение работ со стороны истца в полном объеме и в установленный срок, у ответчика нет претензий относительно выполненных работ по качеству выполнения относительно сроков выполнения и объему выполненных работ.

Свой отказ в исполнении требований досудебной претензии ответчик аргументирует тем что, не может передать в пользование истца земельные участки в связи с тем, что участки не переданы третьим лицом ответчиком.

Так же ответчик не может произвести оплату выполненных истцом работ в соответствии с п. 4.3 договора в связи с тем, что у ответчика отсутствует финансовая возможность произвести данные выплаты.

Исходя из выше сказанного, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Цена выполненных работ составляет 7 800 020 (семь миллионов восемьсот тысяч двадцать) рублей, 06 копеек. Исходя из этого, компенсация в размере 20% от 7 800 020,06 составляет 1 560 004,012 рублей.

Таким образом, цена иска составляет 7 800 020,06+1 560 004,012 = 9 360 024,072 рублей.

Также согласно п. 4.3 Договора, в случае отказа или не выполнения требований о выплате денежной выплаты, на всю сумму задолженности подлежит начислению пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Досудебная претензия была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ году с требованием в течении 5 рабочих дней с даты направления данной претензии исполнить требования истца в добровольном порядке данный срок предусмотрен п 4.3 Договора. Исходя из чего, начисление пени в размере 0,1% начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя и чего, расчет неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 936 002 рублей 41 копеек. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, направил своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ТСН «Облепиха» в судебное заседание представителя на направил, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п.1 ст.703 ГК РФ).

В силуп.п.1,2 ст.709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Согласно ст.711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГмежду ТСН «Облепиха» (заказчик) и ФИО4(исполнитель) заключен договор на выполнение работ, по условиям которого исполнитель обязуется в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, выполнить для Заказчика работы по устройству межквартальных дорог на территории ТСН «Облепиха согласно согласованного с Заказчиком плана дорожной сети (далее - «Работы»), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работы. Состав, сроки выполнения работ, место выполнения Работ и стоимость Работ устанавливаются в Спецификации на работы (Приложение № к Договору), которая является неотъемлемой частью настоящего Договора (л.д.11-13).

В соответсвии с п.п.4.1,4.2 договора Стоимость Работ формируется с учетом их объема и определяется в Спецификации на работы (Приложение № к Договору), являющейся его неотъемлемой частью. Оплата Работ производится Заказчиком согласно Спецификации на работы (Приложение № к Договору), являющейся неотъемлемой его частью.

Согласно п.4.3 договора оплата выполненных работ (расчеты по настоящему договору) производится Заказчиком путем предоставления в собственность Исполнителю земельных участков, расположенных в границах земельного массива, состоящего из следующих земельных участков: №.Указанный массив в настоящее время находится в стадии объединения вышеуказанных участков в единый массив для его перевода в другой ВРИ (ведение садоводства), последующего межевания земельного массива на множество новых участков в целях их реализации на рынке недвижимости. Указанный земельный массив принадлежит на праве собственности ИП ФИО3

Между ИП ФИО3 и ТСН «Облепиха» было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ., в котором прописан порядок передачи в пользу ТСН «Облепиха» новых земельных участков, которые возникнут на месте земельного массива после его межевания. Копия Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ приложена к настоящему Договору.

Исходя из вышеизложенного, Заказчик обязуется передать Исполнителю 16 (Шестнадцать) оговоренных Сторонами земельных участков, площадью от 1000 до 1200 квадратных метров каждый, которые возникнут после перевода земельного массива во ВРИ - ведение садоводства, и размежевания указанного земельного массива на новые земельные участки. Стороны настоящего договора оценили каждый передаваемый земельный участок в 500 000,00 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. Общая стоимость передаваемых земельных участков составит 8 000 000,00 (Восемь миллионов) рублей 00 копеек.

Срок передачи 16 участков - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. при условии, что к этому сроку будет закончена процедура перевода земельного массива во ВРИ (ведение садоводства), а также будет закончена процедура межевания земельного массива. Передача вышеуказаных земельных участков Исполнителю будет оформлено путём подписания акта зачёта встречных требований.

В случае непередачи 16 участков в указанный срок, в т.ч. по причине непрохождения процедуры межевания земельного массива. Исполнитель вправе но своему выбору:

требовать от Заказчика денежной выплаты стоимости работ в соответствии (актом выполненных работ, а также компенсацию в размере 20% от стоимости выполненных работ. Требование о денежной выплаты направляется Заказчику на юридический адрес и адрес электронной почты, указанные в настоящем Договоре. Срок выплаты Заказчиком денежной выплаты Исполнителю составляет 5 рабочих дней с даты направления требования.

В случае отказа или невыполнения требования о выплате денежной выплаты, на всю сумму задолженности подлежит начислению пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

требовать от Заказчика передачи ему аналогичных по количеству и площади земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и председателем ТСН «Облепиха» - ФИО2 подписан акт сдачи-приемки работ, в соответсвии с которым ТСН «Облепиха» приняты работы по договору на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 7800020,06 рублей (л.д.18). В акте указано, что работы выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направил в адрес ТСН «Облепиха» требование об исполнении договора на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты стоимости работ в размере 7800020,06 рублей, компенсации в размере 20% от стоимости выполненных работ 1560004 рублей, а всего – 9360024,07 рублей в течение 5 рабочих дней с даты получения требования (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСН «Облепиха» дан ответ на требование, в котором указано, что ФИО4, выполнил, а ТСН «Облепиха» приняло выполненные работы, что подтверждается актом сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ. ГСН «Облепиха»(Заказчик) подтверждает приемку работ и сообщает, что не имеет претензий по объёму, качеству и срокам выполнения работ. Также подтверждает, что в соответствии с п,4.3 Договора, оплата выполненных работ производится Заказчиком путем предоставления в Собственность Исполнителю земельных участков, расположенных в границах земельного массива, данный земельный массив принадлежит на праве собственности ИП ФИО3 Между тем, в настоящее время у ТСН «Облепиха» имеются сложности в передаче земельных участков в соответствии с нашими договоренностями, поскольку до настоящего времени земельные участки от ИП ФИО3 в ТСН «Облепиха» не переданы, соглашение между ИП ФИО3 и ТСН «Облепиха» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором прописан порядок передачи в пользу ТСН «Облепиха» новых земельных участков, которые возникнут на месте земельного массива после его межевания, не исполнено. Таким образом, передача земельных участков в порядке п.4.3 Договора в настоящее время невозможна, равно как отсутствует возможность передачи Вам аналогичных по количеству и площади земельных участков. Также у ТСН «Облепиха» отсутствует финансовая возможность произвести оплату выполненных работ в соответствии с п.4.3 Договора, в связи с чем, просят предоставить ТСН «Облепиха» срок до ДД.ММ.ГГГГ для разрешения финансовых сложностей и выплаты задолженности за выполненные работы. Таким образом, требования, указанные в претензии, признают и подтверждают, однако сообщают, что погашение задолженности и настоящее время невозможна в связи со сложным Финансовым положением ТСН «Облепиха» (л.д.10).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства исполнения истцом условий договора подряда по выполнению работ, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, при этом доказательств исполнения ответчиком обязательств по оплате произведенных истцом работ в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика стоимости произведенных работ в размере 7800020,06 рублей и компенсации в размере 30%, предусмотренной п.4.3 договора в размере 1560004,01 рублей.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено выше, пунктом 4.3 договора на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком предусмотрено начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки на всю сумму задолженности в случае отказа или невыполнения требования о выплате денежной выплаты. 

Учитывая, что требование об уплате задолженности истцом направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ., в требовании указан срок на его исполнение – 5 рабочих дней с момента получения, в связи с неисполнением данного требования подлежит взысканию неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки, исчисляемая на сумму задолженности 9360024,07 (7800020,06 + 1560004,01), начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено о взыскании неустойки до момента исполнения обязательства.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика на дату вынесения решения суда (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 1 722 244,43 рублей, исходя из следующего расчета: 9 360 024,07 ? 0,1% ? 184дней.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 722 244,43 рублей, а также неустойка в размере 0,1%, исчисляемая на сумму задолженности в размере 9 360 024,07 рублей с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения задолженности.

В соответсвии сч.1 ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 97315 рублей (л.д.19,20), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ТСН «Облепиха» в пользу ФИО4 денежные средства за выполненные работы в размере 9 360 024,07 рублей, неустойку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 722 244,43 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины 97315 рублей, а всего взыскать 11 082 268,5 рублей.

Взыскать с ТСН «Облепиха» в пользу ФИО4 неустойку в размере 0,1%, исчисляемую на сумму долга 9 360 024,07 рублей за каждый день просрочки в период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

<

данные изъяты> Пац Е.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 октября 2025 года.

Судья: 

<

данные изъяты> Пац Е.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>