Дело № 2-234/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

«21» июля 2020 года г. Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Примерова А.В.,

с участием истца ФИО1 и представителя истца ФИО2,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, Администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на земельную долю, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в суд с исковым заявлением, уточнив исковые требования к Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, Администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на земельную долю площадью ----- га, расположенную в земельном участке с кадастровым № **, по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № ** от ** ** ** истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля общей площадью ----- га, расположенная по адресу: .... При оформлении земельной доли в собственность, в выдаче свидетельства о регистрации права собственности было отказано, в связи с допущенными ошибками в указании имени и отчества истца в свидетельстве о праве собственности на землю № ** от ** ** **, где указано имя «А.» вместо «Аб.», отчество «К.» вместо «Ке.», как указано в его личных документах, в том числе паспорте. Кроме того, в написании вида пая указан «имущественный пай», но указана площадь земельной доли. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Просит признать за истцом ФИО1 право собственности на земельную долю площадью ----- га, расположенную в земельном участке с кадастровым № **, по адресу: ...

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования просили удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в уточненном исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено. 

Представитель ответчика - Администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело без участия их представителя. Кроме того, сообщают, что по состоянию на 26.06.2020 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на заявленный земельный участок.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначении».

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ст. 18 вышеназванного Федерального закона, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 9 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, действовавшей в период спорных правоотношений, земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно-долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Вопрос о получении земельных участков в коллективно-долевую собственность решается общим собранием работников (членов) коллектива, которое определяет долю каждого работника. Доля не должна быть более предельных размеров земельных участков, передаваемых в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 ЗК РСФСР. Государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно-долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» была установлена возможность приватизации земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 было установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах (п. 3 Указа).

Пунктом 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 коллективам сельскохозяйственных предприятий, использующим землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предписывалось до 01.03.1992г. принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.

Пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, разработанного в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 и утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708, установлен порядок приватизации земельных участков, согласно которому с учетом принятого трудовым коллективом решения в районную комиссию по приватизации земель подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности с приложением списка лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента от 02.03.1992г. № 213.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и выдавалось Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной собственности или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 осуществлял трудовую деятельность в совхозе «-----» с ** ** ** по ** ** **, что подтверждается трудовой книжкой истца.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № **, выданного ** ** **, ФИО1 предоставлено в частную собственность ----- га для сельскохозяйственного использования.

Однако в паспорте, фамилия, имя и отчество истца значатся: ФИО1.

Решением Починковского районного суда Смоленской области от ** ** **, был установлен факт принадлежности ФИО1 трудовой книжки, а также архивных справок и лицевых счетов, выданных на имя ФИО1.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве собственности на землю № **, выданное ** ** **, на имя К. принадлежит ФИО1.

Из справки, выданной Администрацией Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области от ** ** **, следует, что земельные доли в размере ----- га, выделенные при реорганизации совхоза «-----» по решению общего собрания (протокол № ** от ** ** **) в списке за № ** ФИО1, не признавались через суд Климщинского сельского поселения невостребованными.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ФГБУ ФКП Росреестра по Смоленской области от ** ** **, объект недвижимости – земельный участок с кадастровым № **, имеет площадь ----- кв.м, расположен по адресу: ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что при реорганизации совхоза «-----» ФИО1 в связи с осуществлением трудовой деятельности в совхозе «-----» был предоставлен бесплатно в собственность земельный пай площадью ----- га в соответствии с требованиями законодательства о реорганизации совхозов и выдано свидетельство о праве собственности на землю № ** от ** ** **. Указанные неточности в указании имени и отчества истца в свидетельстве о праве собственности на землю препятствуют ФИО1 зарегистрировать право собственности на землю в установленном порядке, чем нарушены его права. Доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО1 каким-либо образом распорядился принадлежащей ему земельной долей, отсутствуют. Истец, являясь собственником земельной доли в размере ----- га, в уставной фонд сельскохозяйственного производственного кооператива «Красиловское» не вносил и иным способом ими не распоряжался. Сделок по отчуждению принадлежащего ему имущества в виде земельной доли, истец не совершал.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку за истцом сохранился статус собственника земельной доли на протяжении всего спорного периода и за последним необходимо признать право собственности на земельную долю.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю размером ----- га в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью ----- кв.м, расположенный по адресу: ...

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья: А.В. Примеров