Дело № 2-1421/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В., 

при секретаре Ковалевой А.Л., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежневой ФИО15 к ФИО2 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 ФИО21 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО22., ФИО3 ФИО23., ФИО3 ФИО24., ФИО3 ФИО25 ФИО3 ФИО26 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ст. 

<

адрес>, кадастровый №. 

Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Лежневой ФИО27 (покупатель) и ФИО2 ФИО28 (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец передал в собственность указанный выше участок за 50 000 рублей, о чем была написана расписка. Титульным собственником спорного земельного участка значиться ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО9 продала участок ФИО2 ФИО29., который пользовался им с ДД.ММ.ГГГГ года, владел и пользовался как собственник, нес расходы по его содержанию. Наследниками ФИО9 являются: дети - ФИО10 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 ФИО30. Наследниками ФИО10 являются дети - ФИО3 ФИО31 ФИО3 ФИО32 ФИО3 ФИО33. Наследники после смерти ФИО9 в наследство не вступали, указанный земельный участок не вошел в наследственную массу, знали о том, что ФИО9 при жизни распорядилась участком, продав ФИО4 ФИО34 С момента приобретения участка, ФИО1 ФИО35 пользуется им как своим собственным, несет расходы, однако договор не зарегистрирован в государственных органах, поскольку ФИО2 ФИО36 не оформил документы надлежащим образом.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, направила представителя, который поддержал требования Лежневой ФИО37, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 ФИО38. в судебном заседании участия не принимал, извещен, ранее сообщил суду о том, что приобрел спорный участок у ФИО9, передав правоустанавливающие документы. ФИО2 ФИО40 продал данный участок Лежневой ФИО39 Не возражает установить право собственности за истцом.

Ответчик ФИО3 ФИО41 в судебном заседании не возражает против исковых требований, указывает на то, что ему известно о продаже ФИО47 ФИО46 земельного участка ФИО2 ФИО48

Ответчик ФИО3 ФИО42. в судебном заседании считает возможным удовлетворить требования Лежневой ФИО45 

Ответчики ФИО3 ФИО43 и ФИО3 ФИО44. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Треть лица Управление Росреестра по 

<

адрес> и нотариус ФИО14 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

На основании части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО9 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ст.

<

адрес>, что следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ст.

<

адрес>, участок 4, зарегистрировано за ФИО9

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО9 являются дети ФИО3 ФИО49 и ФИО3 ФИО50

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2012 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО51. и Лежневой ФИО52 заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>». Обязательства по договору исполнены в полном объеме.

Судом установлено, что после смерти ФИО9 наследственного дела нотариусом не заводилось, наследники не возражают против удовлетворения требований истца, указывая о том, что земельный участок был продан ФИО2 ФИО53 данным участком они не пользовались и не пользуются. ФИО2 ФИО54 продал спорный земельный участок Лежневой ФИО55 передав правоустанавливающие документы и земельный участок. ФИО1 ФИО56. с момента приобретения земельного участка и до настоящего времени владеет и пользуется им по своему усмотрению, претензий со стороны третьих лиц не имеется, однако, зарегистрировать право собственности участок в установленном порядке не имеет возможности, лица, участвующие в деле, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лежневой ФИО57 удовлетворить.

Признать за Лежневой ФИО58 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ст.

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Лежневой ФИО59 в соответствии с действующим законодательством.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья - подпись Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 24.06.2019.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья Ю.В. Бородкина

Подлинник подшит 

в гражданское дело № 2-1421/2019

Пермского районного суда Пермского края 

УИД: 59RS0008-01-2019-001433-60