Дело № 2-2-121/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Людиновский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Тарасовой Л.В.

с участием помощника прокурора Жиздринского района Марченкова С.А., 

законного представителя несовершеннолетних детей ФИО9,

при секретаре Гришкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жиздра 

26 мая 2017 года

гражданское дело по иску прокурора Жиздринского района Калужской области, действующего в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, ФИО3, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ прокурор обратился с указанным иском в суд к ответчику, уточнив его в ходе рассмотрения дела, о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кВ. 1, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу данного дома. В обосновании своих требований прокурор указал, что прокуратурой района была проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере миграции. В ходе данной проверки установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО6 и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО1, который был зарегистрирован в ней с согласия бывшего собственника дома ФИО10 При оформлении договора купли-продажи было оговорено, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ., о чем указано в п. 11 договора. Но ответчиком указанная обязанность не исполнена. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчик в квартире не проживает, но с регистрационного учета он не снялся, личных предметов и вещей ответчика в доме не имеется. При таких обстоятельствах ФИО1 не сохраняет права пользования данной квартирой, и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании помощник прокурора и законный представитель несовершеннолетних детей ФИО9 уточненные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

ФИО9 суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО10 она с малолетними детьми за счет средств материнского капитала купила квартиру, расположенную в 

<

адрес>. В данной квартире оставался зарегистрированным по месту жительства родственник продавца ФИО5, который на момент продажи квартиры в ней не проживал, и вещей его в квартире не было. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 11 они с продавцом оговорили, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ФИО1 с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, вселиться в квартиру не пытался, соглашения о порядке пользования квартирой с ней (ФИО12) ФИО1 не заключал. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, она и ее дети без согласия ФИО1 не могут зарегистрироваться в собственном жилом помещении, чем нарушаются права ее детей.

Ответчик ФИО1 и представитель третьего лица на стороне ответчика – представитель УМВД России по Калужской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела; от ФИО1 имеется заявление о рассмотрении дела без его участия; УМВД России по Калужской области ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляло.

Суд, с учетом мнения сторон и исходя из положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав помощника прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Так, согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве собственности принадлежала ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 по договору купли-продажи продала указанную квартиру ФИО9 и ее несовершеннолетним детям. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от 11.12.2015г. собственниками этой квартиры являются: ФИО9 и ее несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли в праве. Пунктом 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашения по пользованию указанной квартирой с бывшим собственником квартиры ФИО10 и ФИО5 не имеется, также не имеется такого соглашения и с нынешними собственниками указанной квартиры. 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время проживает в ГБУ КО «Еленский дом-интернат для престарелых и инвалидов», где он временно зарегистрирован на срок до ДД.ММ.ГГГГ (справка ГБУ КО «Еленский дом-интернат для престарелых и инвалидов» № от ДД.ММ.ГГГГ.).

При разрешении данного дела юридически значимым обстоятельством суд признает отсутствие у ответчика права собственности на спорную квартиру, отсутствие соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником квартиры, а также то, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении и бремя его содержания не несет.

Свидетель ФИО11 - глава администрации СП «Село Коллективизатор», суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, но с ДД.ММ.ГГГГ. он там не проживает, так как находится на обеспечении в доме интернате для престарелых в Хвастовичском районе. В квартиру его прописала ФИО10, которая доводится ему родственницей. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 продала эту квартиру ФИО9 и ее детям, которые в настоящее время там проживают. 

Таким образом, исходя из приведенных выше правовых положений, установленных по делу обстоятельств и совокупности доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 в данном случае утратил право пользования спорным жилым помещением, и в соответствии с п.31(е) Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в редакции от 05.03.2015г.) он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. В связи с этим требования прокурора подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Жиздринского района удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу данной квартиры.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Жиздринский район» Калужской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд (г. Жиздра) Калужской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: