Дело № 2-1066/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

при секретаре Камаловой И.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование требований указали, что квартира по 

<

адрес> г. Озёрске Челябинской области изначально принадлежала на праве собственности истцам ФИО1, ФИО2, и ответчику ФИО3 по 1/3 доли у каждого на основании договора купли-продажи от 03 марта 2005 года. 20 ноября 2016 года ответчик подарил принадлежащую ему 1/3 долю сыну ФИО2 

В спорной квартире ФИО4 не проживает с 2010 года, так как создал другую семью, и, забрав свои вещи, ушел из спорной квартиры. Брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи от 29.10.2015 года.

Расходы по содержанию спорной квартиры ответчик не несет. В добровольном порядке с регистрационного учета в указанной квартире не снимается.

Истица ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, содержится в ФКУ СИЗО-4 ГУФСИН России г.Златоуст. Исковое заявление и судебное извещение ему вручены заблаговременно. До начала судебного заседания направил заявление в котором с иском согласился, поскольку имеет право на другое жилое помещение, перешедшее ему в собственность по наследству.

Представитель ответчика адвокат Вяткина Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ответчик признает исковые требования.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ (п.2) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, при этом к членам семьи собственника относятся проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если ионии вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно пп.1,2ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03 марта 2005 года собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> по 1/3 доли у каждого, являлись ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д.12).

На основании договора дарения доли от 19 ноября 2016 года ФИО3 подарил принадлежащую ему 1/3 долю в квартире сыну ФИО2 (договор дарения-л.д.18, выписка из ЕГРН –л.д.19).

Согласно справке ООО «ЖКС» от 20.04.2017 года в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1,, ФИО2, а также ФИО3 (л.д.13).

Судом установлено, что брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.14).

Также установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2010 года, проживал по другому адресу, создал новую семью. Его вещей в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет с 2010 года. Распорядился принадлежащей ему 1/3 долей, подарив ее сыну, что свидетельствует об отказе от прав на жилье.

Более, из представленных документов следует, что ответчик на основании свидетельства о праве на наследство по закону имеет в собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (л.д.21). 

Поскольку право пользования жилым помещением ответчика прекращено в связи с переходом права собственности к новому собственнику, и фактически освободил спорное жилое помещение, суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий Л.Д.Дубовик