Дело №2-712/2023

УИД: 91RS0009-01-2023-000071-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Слободюка Е.В.,

при секретаре – Полиш Д.Д., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК "Крым БТИ" филиал в 

<

адрес> о признании права общедолевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> Республики Крым (далее - ответчик), в котором просил: 

1. Включить в состав наследства после смерти к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> (восемьдесят шесть), 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:11:220102:3518, площадью 221,6 кв.м.

2. Признать за мной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве каждого - 1/9) на часть жилого дома, площадью 221,6 кв.м., с кадастровым номером 90:11:220102:3518, по адресу: 

<

адрес> (восемьдесят шесть). 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя открылось наследственное имущество в виде 1/9 долей жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследником первой очереди является сын наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справки, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ЕВ/22/587/4, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> - общая площадь жилого дома лит. А без учета самовольного строительства составляет 209,7 кв.м. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ - общая площадь жилого дома лит. А составляет 221,6 кв.м. Письмом нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 рекомендовано обратиться в суд.

Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГУП РК "Крым БТИ" филиал в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание представитель истца не явился, о дате времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Таким образом, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы искового заявления, выслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, материалы инвентарного дела, материалы регистрационных дел, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданин (ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Исполкомом Уютненского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> и ФИО4, последняя приобрела 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное право было зарегистрировано в Евпаторийском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под номером 6676.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 

<

адрес>ной государственной нотариальной конторы ФИО11, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в равных долях являются ФИО3, ФИО5, ФИО6.

Наследство состояло из 1/3 долей жилого дома с надворными постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, состоящего из жилого дома лит. «А», площадью 107,7 кв.м, сараи лит. «б», «В», «Е», «Г», «Д», «И», «З», «К», летней кухни лит. «Б», «Ж» и сооружений, расположенных на земле Уютненского сельского Совета.

На основании Соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в целях прекращения общей долевой собственности собственники договорились произвести раздел жилого дома и надворных построек пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности в соответствии ТЗ №, выполненного ООО «Крым-проект».

В собственность гражданам ФИО5, ФИО3, ФИО6 передана часть домовладения в равных долях по 1/3 (одной трети) доли каждому, расположенного на земельном участке №:

- Блок № помещения № и №а - изолированная часть дома с отдельным входом : помещение № общей площадью - 56,9 (пятьдесят шесть целых девять десятых) кв.м, 2 (две) жилые комнаты жилой площадью - 30,7 (тридцать целых семь десятых) кв.м; помещение №а общей площадью 47,4 (сорок семь целых четыре десятых) кв.м, 1 (одна) жилая комната жилой площадью - 12,4 (двенадцать целых четыре десятых) кв.м.;

- сараи из камня-ракушечника литер «К», «3», «И»;

- уборная из камня-ракушечника литер «УБ».

Из свидетельства о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти наследодателя открылось наследственное имущество в виде 1/9 долей жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: 

<

адрес>, Уютное, 

<

адрес> состоит из:

- жилого дома лит. «А», общей площадью - 170,0 кв.м, жилой площадью - 107,7 кв.м;

- летней кухни лит. «Б» - площадью застройки 25,6 кв.м;

- сарая лит. «б» - площадью застройки 7,6 кв.м;

- сарая лит. «В» - площадью застройки 8,8 кв.м;

- сарая лит. «Г» - площадью застройки 33,6 кв.м;

- сарая лит. «Д» - площадью застройки 12,5 кв.м;

- сарая лит. «Е» - площадью застройки 5,1 кв.м;

- летней кухни лит. «Ж» - площадью застройки 13,2 кв.м;

- сарая лит. «3» - площадью застройки 8,4 кв.м;

- сарая лит. «И» - площадью застройки 26,9 кв.м;

- сарая лит. «К» - площадью застройки 10,4 кв.м;

- уборной лит. «Уб» - площадью застройки 2,2 кв.м;

- уборной лит. «Уб» - площадью застройки 2,2 кв.м;

- ограждений.

Согласно завещанию 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО3 являются ФИО2, ФИО7.

Как следует из заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (номер в реестре 319), последняя, отказалась от принятия наследства по всем основаниям.

Таким образом, наследником первой очереди является сын наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из письма нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, следует, что имеются разночтения по площади наследуемого недвижимого имущества, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление нотариусу о принятии наследства (номер в реестре 320).

Таким образом, суд полагает, что требования ст.1153 ГК РФ исполнены истцом, ввиду чего факт принятия наследства подтверждается материалами дела.

Согласно справки, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ЕВ/22/587/4, на основании учетных данных отдела хранения инвентарных дел, по состоянию на дату последней текущей инвентаризации 24.08.2016г. по адресу: 

<

адрес> домовладение стоит, в том числе из:

- жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «а», лит. «а1», лит. «А1», лит. «а4», тамбуром лит. «а3» - общая площадь с учетом самовольного строительства: 221,6 кв.м, жилая площадь с учетом самовольного строительства: 109,5 кв.м. (общая площадь без учета самовольного строительства: 209,7 кв.м, жилая площадь без учета самовольного строительства: 107,7 кв.м.).

В отношении жилого дома лит. «А» также отмечено, что самовольно построены: лит. «а3», лит. «А1» (увеличен по площади застройки на 12,5 кв.м.).

Из материалов регистрационного дела №, по заявлению ФИО5 (наследника после смерти ФИО4) также следует, что согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь лит. «А» - 221,6 кв.м., жилая – 109,5 кв.м.

Право собственности, согласно описи документов к регистрационному делу, по заявлению ФИО5, представленных в Госкомрегистр, зарегистрировано на основании ответа ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь лит. «А» - 221,6 кв.м., жилая – 109,5 кв.м.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО5 (1/9 общедолевой собственности), ФИО8 (1/3 общедолевой собственности), общая площадь жилого дома лит. «А» составляет 221,6 кв.м.

В тоже время, изучив материалы инвентарного дела, материалы регистрационных дел, в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд полагает необходимым отметить, что материалы указанных выше дел не содержат сведений или решений уполномоченного органа, таких как, разрешение на реконструкцию, перепланировку, сведений о вводе в эксплуатацию объекта реконструкции, либо решения суда, с учетом которых можно прийти к выводу о наличии правовых оснований для регистрации права собственности на жилой дом лит. «А» с площадью 221,6 кв.м., при условии того, что ранее ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> в ответе от ДД.ММ.ГГГГ указало о наличии самовольного строительства (лит. «а3», лит. «А1» (увеличен по площади застройки на 12,5 кв.м.)).

Доказательств того, что самовольные объекты приведены в соответствие с нормами действующего законодательства, истцом в материалы дела также не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. 

В отношении самовольных построек суд отмечает, что свидетельство о праве на наследство, выдается только на те постройки, которые указаны в справке БТИ и в ранее выданном правоустанавливающем документе, остальные, позже возведенные, постройки признаются "постройками самовольными", на них свидетельство о праве на наследство не выдается.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, с учетом изложенного выше правового регулирования, применительно к п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9, судом установлено, что наследственное имущество принятое истцом после смерти ФИО3 до истечения срока принятия наследства, состоящее из жилого дома лит. «А» - общей площадью без учета самовольного строительства: 209,7 кв.м, жилая площадь без учета самовольного строительства: 107,7 кв.м., соответствует материалам инвентарного дела и не является спорным.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств того, что самовольные объекты приведены в соответствие с нормами действующего законодательства, истцом в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что жилой дом лит. «А» - общей площадью с учетом самовольного строительства: 221,6 кв.м, жилая площадь с учетом самовольного строительства: 109,5 кв.м. не подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.11, п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их i регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ. 

Как было указанно выше, судом установлено, что ФИО2 является единственным наследником на указанное выше имущество.

Поскольку сведения о наличии иных наследников после смерти наследодателя ФИО3, в том числе имеющих в силу положений ч. 1 ст. 1149 Гражданского Кодекса Российской Федерации право на обязательную долю в наследственном имуществе, а также иных лиц, претендующих на указанное имущество, в материалах дела не содержатся, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на указанное выше имущества также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения.

Таким образом, с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, а также отсутствие противоправных действий со стороны ответчика, суд полагает, что уплата государственной пошлины подлежит возложению на истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 90:11:220102:3518, общей площадью 209,7 кв.м, жилая площадь 107,7 кв.м., после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Слободюк