Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> «10» мая 2017 г. 

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Покшивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

истец не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил,

представителя истца по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО2,

ответчик ФИО3 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна,

представитель ответчика Администрации г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении требований,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении требований,

представитель третьего лица СНТ «Дачница» не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просили исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, Администрации городского округа Самара, в котором просил установить факт принятия наследства, признать право собственности в порядке наследования и установить местоположение границ земельного участка площадью 632 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

включив в наследственную массу указанный участок, мотивируя свои требования тем, что после смерти его супруги ФИО1, умершей 

<

дата> года, открылось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен супруге на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 

<

дата>.

Истец является наследником по закону указанного имущества, оставшегося после смерти ФИО1. Другие наследники – дочери истца и наследодателя, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание представили отказ от наследства. В установленный срок истец и другие наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. При жизни наследодатель не смогла надлежащим образом оформить земельный участок. Согласно сообщению министерства экономического развития РФ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в рамках установлено, что отсутствует информация о предоставлении ФИО1 свидетельства о праве собственности на земельный участок (пожизненное наследуемое владение) № от 

<

дата>.

Истец с учетом уточнений просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 632 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования, установив границы земельного участка в координатах, предоставленных ООО «ГЕО-Компас» от 

<

дата>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что решением № от 

<

дата> Куйбышевского горисполкома ФИО1 выделен под садоводство в пожизненное наследуемое владение земельный участок № площадью 0,06 га для садового дачного участка. 

<

дата> на основании Протокола № садово-дачного товарищества ФИО1 была принята в члены и 

<

дата>. ей была выдана членская книжка №. На основании указанного выше решения ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 

<

дата>. 

ФИО1 

<

дата> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным 

<

дата>. С заявлением о принятии наследства наследники не обращались, наследственное дело не заводилось. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила о наличие у ФИО1 при жизни земельного участка в СНТ «Дачница», которым после смерти пользуется истец, участок определен на местности, споров по границам не имелось, также отсутствуют иные правопритязания на участок. 

Оснований сомневаться в показаниях свидетеля, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти его супруги в виде права пользования испрашиваемым земельным участком. 

Согласно схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «ГЕО-Компас» 

<

дата>, в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок, площадью 632 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности. В межевом плане имеется согласование границ с собственниками соседних земельных участков.

По информации, представленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> № от 

<

дата> и № от 

<

дата>., спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится

Согласно выписки из ИСОГД г.о. 

<

адрес> от 

<

дата>, представленной департаментом градостроительства г.о. 

<

адрес>, земельный участок в испрашиваемых истцом границах относится к зоне садово-дачных участков и коллективных садов (зона Р-5) по Карте правового зонирования, ограничение в пользовании – охранная зона ВЛ 0,4 кВ, действующих Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 

<

дата> №. При этом отсутствуют сведения о планировочных ограничениях существующих в районе местоположения испрашиваемого земельного участка. 

Из информационного письма (№ от 

<

дата>) филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков в ЕГРН не выявлено.

Исходя из установленных обстоятельств, а именно предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка умершей ФИО1 в 

<

дата> году, то есть до утверждения Правил застройки и землепользования в 

<

адрес> 

<

дата>, образование земельного участка с кадастровым номером № после 

<

дата>, т.е. со дня вступления Закона о государственной регистрации и начала внесения регистрационных записей в ЕГРП, отсутствия доказательств изъятия спорного земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд. Иных оснований ограничивающих право истца на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действия Закона о государственной регистрации, участок свободен от притязаний третьих лиц, во внесудебном порядке истец зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок возможности не имеет. Местоположение испрашиваемого земельного участка определено на местности, его границы обозначены забором. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, которому не доверять у суда оснований не имеется.

Таким образом, учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что земельный участок, испрашиваемый истцом, соответствует условиям, указанным в п.2.7 ст.3 ФЗ от 

<

дата> № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

<

адрес> участка, расположенного в зоне садово-дачных участков и коллективных садов, согласно Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 

<

дата> №, составляет 300.00 кв.м.

Таким образом, увеличение площади земельного участка, относительно сведений содержащихся в ЕГРН, соответствует п.32 ст.26 ФЗ от 

<

дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку, как указывалось ранее, согласно выписке из ИСОГД от 

<

дата> №П04-06-2078, представленной Департаментом градостроительства городского округа Самара, земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 

<

дата> №.

При таких обстоятельствах, установленных судом, с учетом норм материального права, требования истца о признании права собственности на земельный участок в испрашиваемой конфигурации и границах являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 632 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

дата>, с разрешенным использованием садовый участок, установив местоположение земельного участка в следующих границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: В.В.Инкин 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата> 

Судья: В.В.Инкин