52RS0053-01-2020-000020-68 Дело № 2-90/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Урень 21 февраля 2020 года 

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.

При секретаре Свешниковой А.Г. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Данный жилой дом она приобрела у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21 июля 2017 года.

На момент заключения указанного договора купли-продажи в жилом доме были прописаны: продавец – ФИО2 и член его семьи ФИО3.

Переход права собственности от продавца на истца был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Нижегородской области08.08.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.08.2017 г.

На момент передачи жилого дома продавец – ФИО2 и член его семьи ФИО3 забрали свои вещи и выехали из приобретенного ею жилого дома. Место их жительства ей не известно.

Однако до настоящего времени ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме.

Регистрация ответчиков по месту жительства, в принадлежащем ей доме препятствует в реализации ей права собственности.

Какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования принадлежащим ей жилым домом не заключалось, жилое помещение ответчикам не принадлежит.

Исходя из указанных обстоятельств, право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением у ответчиков в настоящее время отсутствует.

Устранить данное нарушение ее права без обращения в суд не представляется возможным, так как в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что приобрела жилой дом у ФИО2 ФИО3 в данном доме никогда не жила. Ответчики жилой дом ей не помогают содержать, вещей их в доме нет. Она предлагала ФИО3 добровольно сняться с регистрации но она отказалась. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, - если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 указанной выше статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.07.2017 года 

Установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

С.7 Закон – «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…. Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…».

Установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются, зарегистрированы по месту жительства в жилом доме истца по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, общее совместное хозяйство не ведут, вещей их в доме не имеется, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании данных ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку регистрация по месту жительства ответчиков в жилом помещении ФИО1 нарушает права истца как собственника недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом расходы: по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждаются чеком-ордером от 13.01.2020 года, по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанцией серия НЛ № от 25.12.2019 года.

В связи с этим суд полагает, что с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в сумме 300 руб., а также расходы по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей и расходы на оказание юридических услуг в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей и расходы на оказание юридических услуг в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья: А.П.Зорин

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2020 года

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: А.П.Зорин