Дело № 2-1938/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 05 июля 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Лазаренко В.Ф.

При секретаре Сатваловой Ю.В.,

С участием 

представителя истца ФИО1

по доверенности от 19.10.2016г. ФИО3,

представителя ответчика

администрации Советского района г. Волгограда 

по доверенности от 16.01.2017г. ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, в котором просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2 Признать право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 30,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что в его владении находится недвижимое имущество: жилой дом, площадью 30,1кв.м. и земельный участок, общей площадью 900кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 1965г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец истца, который являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С 1999г. ФИО1 по настоящее время владеет жилым домом и земельным участком, как своей собственностью, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. ФИО1 является единственным сыном ФИО2 и ФИО7, т.е. единственный наследник. ФИО1 оплачивает в установленном законом порядке коммунальные платежи, был зарегистрирован по месту жительства в данном жилом доме с 09.12.1964г. Согласно архивной справки от 17.01.2017г. № за ФИО2 значится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 900 кв.м. Также за ФИО2 в личной собственности значится домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с техническим заключением по обследованию строительных конструкций, выполненного ООО «Регионгазстрой», жилой дом по 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В течении всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Согласно отметки в домовой книге и справки БТИ, земельный участок находится в плановой зоне. Земельный участок отведен в установленном законом порядке, до на указанном земельном участке возведен отцом истца. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1, п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 является сыном ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер.

Согласно архивной справки ГКУВО «ГАВО» №04-11/957 от 17.01.2017г. в документах архивного фонда Городищенского района Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета, решением Исполнительного Комитета Волгоградского областного Совета Депутатов Трудящихся №260/522 от 09.04.1965г. «О порядке предоставления земельных участков на территории Сталинградской области», решил% закрепить за ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в личное пользование земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В документах архивного фонда Волгоградского областного статистического управления, в переписи городского жилищного фонда, находящегося в личной собственности граждан Городищенского района Волгоградской области по состоянию на 15.12.1965г., значится домовладение по адресу: 

<

адрес> за ФИО2

Вместе с тем, согласно п.9, п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ (решение от 23 марта 2009г. № ГКПИ08-2286 «О признании частично недействующим пункта 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.02.2008г. N 35»), в силу положений пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10. 2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", должны признаваться действительными и записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами. Сведения о записях в таких похозяйственных книгах подтверждаются архивными выписками, выдаваемыми и оформляемыми в соответствии с Федеральным законом от 22.10.2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" и Правилами организации хранения, комплектования, учета и использования документов архивного фонда Российской Федерации и других архивных документов в государственных и муниципальных архивах, музеях и библиотеках, организациях Российской академии наук, утвержденными Приказом Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации от 18.01.2007г. N 19.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что архивные справки ГКУВО «Государственный архив Волгоградской области» от 17.01.2017г. №04-11/958 и №04-11/957 являются документами имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Каких-либо доказательств нахождения спорного земельного участка на землях общего пользования, в ограниченном обороте, наличия запрета на его приватизацию, резервирования участка для государственных или муниципальных нужд, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был выделен и на нем построен жилой дом, до введения в действие Земельного Кодекса РФ, следовательно, у ФИО1 возникло право на приобретение данного земельного участка в собственность, которым он не воспользовался.

В настоящее время спорное домовладение состоит из: жилого дома, введенного в эксплуатацию в 1956г., общая площадь жилого дома составляет 30,1 кв.м., что подтверждается копией учетно-технической документации на объект индивидуального жилищного фонда по состоянию на 29.05.2014г.

Из технического заключения ООО «Регионгазстрой» по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений следует, что на основании визуального обследования строительных конструкций жилого 

<

адрес> с учетом выявленных дефектов и повреждений, позволяют заключить, что индивидуальный жилой дом рассчитан для проживания одной семьи и может быть использован для проживания, сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при условии своевременного проведения капитальных и косметических ремонтов, либо реконструкций. 

Таким образом, истец, фактически принял наследство. 

В связи с чем, суд находит установленным факт принятия ФИО1 со дня смерти ФИО2 наследственного имущества.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, возможным признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 30,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 30,1кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2017 года.

Судья В.Ф. Лазаренко