УИД 61RS0053-01-2025-000853-43

дело № 2-865/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года сл. Большая Мартыновка

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Большаковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой М.С., 

с участием представителя ответчика – адвоката Емельянова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирована ответчик Алексей Т.В., которая в ней не проживает, членом семьи не является. В настоящее время фактическое место нахождения ответчика не известно. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения, лишает права на льготы и социальные выплаты. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине отсутствия адресата.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Емельянов А.Г., назначенный в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ, просил вынести решение в соответствии с законом.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Суд установил, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 19-22).

По данным УФМС ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ - по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен брачный договор, согласно которому квартира по адресу: 

<

адрес> – является собственностью ФИО1 (л.д. 9).

Согласно свидетельства о расторжении брака стороны расторгли блак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, при рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик Алексей Т.В. в квартире истца не проживает, не является членом семьи истца. Доказательств тому, что ответчик фактически проживает совместно с истцом, ведёт с ним общее хозяйство, либо заключила с истцом или иными членами семьи соглашение о пользовании жилым помещением, суду также не представлено.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить иск о признании Алексей Т.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, суд отклоняет требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данные действия находятся в компетенции территориального органа регистрационного учета. При этом суд разъясняет истцу, что решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 27.06.2025.

Резолютивная часть решения изготовлена 18.06.2025 в совещательной комнате.

Председательствующий И.А. Большакова