Дело № 2-1969/2025

УИД № 50RS0052-01-2024-014658-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2025 г. 

г.о. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Власкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой ФИО8, ФИО2 ФИО9 к Хведорец ФИО10 о признании права собственности на земельный участок, образованный в результате раздела общего земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, образованный в результате раздела общего земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности принадлежала ? доля земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Названный земельный участок, общей площадью № кв.м., ранее принадлежал на праве собственности ФИО3 в ? доле, а также ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждой. Границы указанного земельного участка были определены в установленном законом порядке. Заочным решением Щелковского городского суда Московской области от 16 октября 2024 г. по требованиям ФИО3 приведенный земельный участок был разделен, прекращено право общей долевой собственности, из него выделен участок площадью 505 кв.м. в собственность последней. В настоящее время истцам необходимо выделить их обособленный земельный участок с определением границ и поворотных точек. Координаты принадлежащего им участка определены кадастровым инженером. На основании изложенного просят: признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 511 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доле за каждой.

Каталог координат земельного участка, площадью № кв.м.:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В судебное заседание истцы – ФИО1 и ФИО2 не явились, их представитель по доверенности – ФИО4 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, через канцелярию суда предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Администрация г.о. Щелково Московской области, филиал ППК «Роскадастр» по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 130, 131, 141.2 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.

В силу ст. 8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежало по ? доле земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником еще ? доли данного земельного участка являлась ФИО3 (л.д. 21-24).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 16 октября 2024 г. прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Произведен раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определены границы земельного участка с учетом фактического использования на основании предложенного экспертом варианта раздела. Указан каталог координат земельного участка, выделяемого в собственность ФИО3, площадью № кв.м. (л.д. 29-31).

Усматривается, что в основу приведенного решения суда было положено заключение кадастрового инженера о технической возможности раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где также был предложен вариант раздела земельного участка с каталогом координат земельных участков, подлежащих выделению в пользу ФИО3, а также в пользу ФИО1 и ФИО2

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ приведенное заключение, суд находит названное заключение достаточным доказательством для разрешения настоящего спора.

С учетом приведенных обстоятельств настоящего дела, руководствуясь указанными выше нормами гражданского и земельного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении настоящих требований ФИО1 и ФИО2, о признании за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 511 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по ? доле за каждой, согласно каталогу координат, приведенному в названном выше заключении кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Беловой ФИО11, ФИО2 ФИО12 к Хведорец ФИО13 о признании права собственности на земельный участок, образованный в результате раздела общего земельного участка, – удовлетворить.

Признать за Беловой ФИО14, ФИО2 ФИО15 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доле за каждой.

Каталог координат земельного участка, площадью № кв.м.:

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

Расстояния, м. 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 1 апреля 2025 г.

Судья Т.И. Пикулева