Дело № 2-1023/2026

УИД: 23RS0036-01-2025-015361-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Краснодар 23 января 2026 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего - Судьи Казанской Н.Б.

секретаря судебного заседания Сироткиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении к осуществлению государственного учета и регистрации объектов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к осуществлению государственного учета и регистрации объектов, указав в обоснование требование, что истец является учредителем ООО «РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ», главным инженером является ФИО2 Общим собранием учредителей ООО «РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ» было принято решение обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав линейных объектов (ИТП). Обязанность по обращению и подготовке всех необходимых документов была возложена на ответчика. В свою очередь главным инженером ООО «РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ» ФИО2 не надлежащим образом исполнены возложенные на него обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от имени ООО «РОСТЭКЭЛЕКТРОСЕТИ» обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости (за исключением случаев ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, изъятия земельного участка на государственные нужды), не приложив к указанному заявлению все необходимые документы, предусмотренные требованиями статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Факт обращения подтверждается копией описей документов принятых для оказания государственных услуг - № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит обязать ответчика выполнить действия, направленные на государственную регистрацию объектов.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик так же в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представитель которого так же в судебное заседание не явился. Вместе с тем, рассматриваемым спором никакие права УФРС не затрагиваются, Управление является лишь регистрирующим органом.

Учитывая, что стороны надлежаще уведомлены о дате рассмотрения дела, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, суд полагает возможным рассмотрение спора по существу в отсутствии участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик, как главный инженер ООО «Росэлектросети» обязан был выполнить мероприятия, направленные на постановку на учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости (за исключением случаев ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, изъятия земельного участка на государственные нужды). Вместе с тем, ответчиком не были представлены все необходимые документы.

По результатам рассмотрения заявления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости, что подтверждается направленными в адрес заявителя уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, КУВД№

<

адрес>, 

<

адрес>

Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>

Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

В соответствии с данным уведомлением, основанием для приостановления кадастрового учета послужило несоответствие технических планов требованиям предъявляемых к техническим планам.

Ответчик в срок, предусмотренный решением о приостановлении, не устранил причины приостановления, чем создал препятствия в реализации прав и законных интересов истца.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона № 218-ФЗ правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской, Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Обязательными этапами проведения государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В силу пункта 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со статьей 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в частности, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 6 части 5 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Круг лиц, имеющих право обратиться с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости, определен в пункте 4 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 – 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с частью 5 вышеуказанной статьи, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Принимая во внимание содержание письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, отсутствие возражений ответчика на заявленные истцом требования, то исковые требования признаются обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к осуществлению государственного учета и регистрации объектов, удовлетворить.

Обязать ФИО2 обратиться с заявлением об осуществлении государственного учёта и (или) государственной регистрации прав в отношении спорных объектов.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объектов недвижимости с регистрационными номерами: №

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию прав объектов недвижимости с регистрационными номерами: №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -