50RS0005-01-2020-002802-39

г.Дмитров Дело № 2-19895/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Кобловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации 

<

данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок, 

с участием адвоката истца ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

представителя ответчика Администрации 

<

данные изъяты> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0090304:164 площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома и сособственником земельного участка.

В судебное заседание адвокат истца ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 явился, требования поддерживают, настаивают на удовлетворении иска.

Пояснил, что истец является собственником жилого дома и 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, с\о Бунятинский, д. Хвостово, 

<

адрес>.

В фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 

<

данные изъяты> учетом земельного участка, ранее находящегося в общем пользовании сособственников жилого дома.

Представитель ответчика Администрации 

<

данные изъяты> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в судебное заседание явилась, с иском не согласилась. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. 

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. При этом следует учесть, что пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу с 31.01.1998) предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и 

<

данные изъяты> земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договоров дарения долей жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-30).

Согласно выписке из ЕГРН, за истцом зарегистрировано право собственности 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (л.д. 28-29).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что в его пользовании с учетом земельного участка, ранее находящегося в общем пользовании сособственников жилого дома, находится земельный участок площадью 

<

данные изъяты> фактически раздел земельного участка произведен в ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления, сособственникам жилого дома были выделены земельные участки площадью 

<

данные изъяты> каждый согласно плану земельного участка, земельный участок под домом выделен в общее пользование сособственников (л.д. 24-27).

Согласно представленным впискам из ЕГРН третьи лица ФИО4, ФИО5 являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, соответственно, площадью 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, при 

<

адрес> д.Хвостово имелся земельный участок площадью 0,20 га (земельный участок увеличен на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 56-57).

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. 

Согласно пункту 9.1 данной статьи, в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Указу Президента РФ от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом, как за единоличным собственником жилого дома, права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. с по адресу: 

<

адрес> координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0090304:164 площадью 945 кв.м. с по адресу

<

адрес> координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.