ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №

УИД 43RS0№-62

17 октября 2024 года 

<

адрес>

Лузский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Говоровой И.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. 

В обоснование требований указали, что в 1992 году ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. По результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках программы переселения граждан взамен аварийного жилья по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв. м. Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ отказалась от получения новой квартиры, договор социального найма не подписывает. Просят суд выселить ФИО3 из жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, обязать ее заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принять данное жилое помещение по передаточному акту.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении ходатайствовали и рассмотрении делао в отсутствие представителя Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица администрации Лузского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в представленном суду отзыве просили удовлетворить требования истца, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Лузский» в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении ходатайствовали о рассмотрении дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом направлены извещения о дате и времени рассмотрения гражданского дела по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>, однако, судебные извещения возвращены потовым учреждением с отметкой «истек срок хранения». 

Местом регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является: 

<

адрес>.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не сообщила об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Заслушав старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,, полагавшую необходимым исковые требования Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> удовлетворить, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Статья 304 ГК РФ гарантирует защиту прав собственника, предоставляя ему право требовать всяких нарушений его права

В соответствии с ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.73), что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 9).

Распоряжением администрации Лузского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и постановлением администрации Лузского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12) многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации Лузского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в распоряжение администрации Лузского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Добавлены пункты 3 и 4, которыми установлено произвести расселение граждан, проживающих по адрес: 

<

адрес>, квартиры за номерами 2, 3, 6, 7, 8. Расторгнуть договоры социального найма жилых помещений с нанимателями жилых помещений.

Согласно информации отдела по вопросам ЖКХ, строительства и дорожного хозяйства Лузского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 9 (л.д. 34) жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>» (л.д. 34, 35). 

Управлением по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлялось письмо с уведомлением о необходимости заключить договор социального найма в целях исполнения областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>».

Согласно писем Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> № от 15.03.20323 и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-22) ФИО2 разъяснялся порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда, предлагалось заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> (л.д. 30, 31) ФИО3 указала, что ей не нужна предложенная квартира по адресу: 

<

адрес>. Свой ответ мотивировала тем обстоятельством, что она не имеет финансовой возможности оплачивать коммунальные услуги по предлагаемой квартире.

Как следует из материалов дела, на момент рассмотрения дела, договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между Управлением по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> и ФИО2 не заключен по причине уклонения ФИО2 от заключения указанного договора.

Разрешая иск на основании доказательств, представленных сторонами, суд приходит к выводу, что требования Управлением по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО3 не освобождает жилое помещение по требованию собственника, она подлежит выселению.

Кроме того, ответчик ФИО3, уклоняется от заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и принятии жилого помещения по передаточному акту, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Исходя из смысла указанной нормы регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных и выселенных из квартиры. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт 3317 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «Лузский») из 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт 3317 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «Лузский») заключить с Управлением по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. рабочая, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт 3317 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «Лузский») с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт 3317 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «Лузский») государственную пошлину в доход муниципального образования Лузский муниципальный округ 

<

адрес> в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Говорова