Дело № 2- 949/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Гуровой Е.А., 

с участием: представителя истца по доверенности от *** ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что она ( ФИО2) является собственником жилого помещения по адресу: **** на основании договора купли-продажи от *** Право собственности зарегистрировано в ЕГРП *** за .... С *** с согласия предыдущего собственника ФИО5 ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой отсутствуют. Местонахождение ответчика не известно. Наличие регистрации ответчика нарушает права и интересы ее (истца). В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать ответчика ФИО3, *** года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ****

Впоследствии, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО2 заявленные исковые требования уточнила, просит суд признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала, пояснила, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает. Его вещей в помещении нет. За жилое помещение и коммунальные услуги ответчик оплату не производит, никаких договоров между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Регистрация ответчика нарушает права истца. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом в установленном порядке, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, как не востребованные адресатом.

В ходе рассмотрения дела место проживания ответчика ФИО3 не установлено.

Согласно положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу положений ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу положений ч 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что *** между ФИО6 ( Продавец) и ФИО2 ( Покупатель) заключен Договор купли- продажи, предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: **** 

Указанный договор подписан сторонами, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.

Указанный договор прошел государственную регистрацию *** 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** 

Согласно лицевого счета ... от *** по адресу: ****, зарегистрированы: с *** ФИО4- не член семьи; ФИО3- не член семьи. 

Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой от *** 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3, не являясь членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, прекратил право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ****. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения. В связи с чем заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, *** рождения, уроженца **** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. 

Данное решение является основанием для УМВД России по г. Хабаровску по снятию с регистрационного учета ФИО3, *** рождения, уроженца **** по адресу: **** **** 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. 

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-949/2018

Мотивированное решение составлено 09.10.2018 г.