КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 ноября 2025 г. г.о. Тольятти 

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «СИСТЕМА» к Администрации г.о. Тольятти, ФИО2, о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу МКД, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СИСТЕМА» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Администрации г.о. Тольятти, ФИО2, о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу МКД, в котором просил суд взыскать с ответчиков сумму материального ущерба, причиненного в размере 459688,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13992,22 руб.

В обосновании истец указал, что ООО «СИСТЕМА» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ

Реализуя цели своей уставной деятельности ООО «СИСТЕМА» действует исключительно в интересах собственником жилых помещений многоквартирного дома. На управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии в целях бесперебойной и безаварийной работы и возможности возмещения вреда в результате такого содержания.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, собственником квартиры является Администрация г.о. Тольятти и ФИО2

Администрацией г.о. Тольятти указанное жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения передано во владение и пользование ФИО2. Таким образом, ФИО2 является нанимателем указанной квартиры по договору найма для детей сирот, заключенного с Администрацией г.о. Тольятти.

С марта 2021 г. данная квартира отключена за долги электроснабжения. Задолженность ФИО2 по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 224859, 27 рублей.

Заочным решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «СИСТЕМА» к Администрации г.о. Тольятти, ФИО2, о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу МКД - удовлетворены. 

ДД.ММ.ГГГГ определением Автозаводского районного суда 

<

адрес>, заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «СИСТЕМА» к Администрации г.о. Тольятти, ФИО2, о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу МКД, отменено, присвоен новый №.

В судебном заседании представитель истца ООО «СИСТЕМА» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживала, просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация г.о. Тольятти в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчика до начала судебного заседания в суд не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчика до начала судебного заседания в суд не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.

По общему правилу, предусмотренному п.6 ч. 1 ст. 8, ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Как установлено судом, ООО «СИСТЕМА» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. 

Реализуя цели своей уставной деятельности ООО «СИСТЕМА» действует исключительно в интересах собственником жилых помещений многоквартирного дома. На управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии в целях бесперебойной и безаварийной работы и возможности возмещения вреда в результате такого содержания.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Московский проспект, 

<

адрес>, собственником квартиры является Администрация г.о. Тольятти и ФИО2

Администрацией г.о. Тольятти указанное жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения передано во владение и пользование ФИО2. Таким образом, ФИО2 является нанимателем указанной квартиры по договору найма для детей сирот, заключенного с Администрацией г.о. Тольятти.

С марта 2021 г. данная квартира отключена за долги электроснабжения. Задолженность ФИО2 по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 224 859, 27 рублей.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственником помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом, указанных в данной норме закона, в том числе и управление управляющей организацией. 

Согласно ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация на основании договора управления, заключенного в письменной форме, обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, представлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам.

В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлении коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В результате пожара на 7 этаже в подъезде № по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Московский, 

<

адрес>, необходим ремонт мест общего пользования, предварительная сумма затрат на ремонт составляет 349 670 рублей. 

Кроме того, необходимо выполнение работ по восстановлению системы пожарной безопасности, кабельной продукции и тд. Согласно коммерческого предложения ООО «Индустрия Безопасности» стоимость работ данного объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Московский, 

<

адрес>, 1 подъезд, 7 этаж – составляет 110 016 рублей. 

Таким образом, стоимость восстановительного ремонта мест общего пользования объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Московский, 

<

адрес>, 1 подъезд 7 этаж составляет – 459 688, 54 руб.

В соответствии со ст. 210 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с п.п. 2,3,4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

С целью досудебного урегулирования спора, ООО «СИСТЕМА» направило в адрес ответчиков претензии о возмещении стоимости восстановительного ремонта общего имущества МКД.

Администрация г.о. Тольятти ответила отказом, ссылаясь, что ущерб должен возместить ФИО5, поскольку именно на нанимателе жилого помещения по социальному найму возлагается ответственность за сохранность жилого помещения. От ФИО2 ответа на претензию не поступило. 

На основании ст. 38 Федерального закона «о пожарной безопасности» ответственность за нарушение пожарной безопасности несут собственники имущества, на которых возложена обязанность обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что на момент события собственником жилого помещения являлась Администрация г.о. Тольятти и причинителем ущерба, которая как собственник передала право пользования жилого помещения ФИО6

Поскольку в материалы гражданского дела представлены и приобщены доказательства, подтверждающие вину ответчика Администрации г.о. Тольятти, суд считает заявленные ООО «СИСТЕМА» исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком Администрация г.о. Тольятти не представлено и в ходе рассмотрения дела не добыто. Оснований для взыскания с ответчика ФИО7 у суда не имеется.

Судом также установлено, что истцом при подаче искового заявления в Автозаводский районный суд 

<

адрес> оплачена государственная пошлина в размере 13 992, 22 руб., которая подлежит взысканию с ответчика Администрация г.о. Тольятти.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СИСТЕМА» к Администрации г.о. Тольятти, ФИО2, о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу МКД – удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации г.о. Тольятти (ИНН:

<

***>) в пользу ООО «СИСТЕМА» (ИНН: 

<

***>) ущерб, причинённый в результате пожара, общему имуществу многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Московский, 

<

адрес>, 1 подъезд, 7 этаж в размере 459688,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13992,22 рублей, а всего взыскать – 473680,76 руб.

Исковые требования ООО «СИСТЕМА» к ФИО2 - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

подпись 

Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

УИД 63RS0№-52

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда 

<

адрес>