Дело № 2-4/2020

УИД 65RS0014-01-2019-000326-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Томари 

Томаринский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Шаулы А.С.,

при секретаре Лариошкиной А.Г.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, У Е.Е., адвоката Шаяхметовой Т.П., третьего лица на стороне истца не заявляющего самостоятельных требований ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Муниципального образования «Томаринский городской округ» к ФИО1, У Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью Муниципального образования «Томаринский городской округ» (далее - КУМС МО «Томаринский городской округ») обратился в суд с указанным иском, ссылаясь, что ФИО1, У Е.Е. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма с ответчиками не заключался. Поскольку ответчики с августа 2000 года не проживают в указанной квартире, плату за пользование жилым помещением не вносят, за его сохранностью не следят, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, сохраняют в жилом помещении лишь регистрацию, просит признать ФИО1, У Е.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель КУМС МО «Томаринский ГО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

Ответчики ФИО1, У Е.Е., место нахождения которых неизвестно, в судебном заседании не присутствовали, дело в отношении ответчиков рассматривается в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, в качестве представителя ответчиков, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле привлечён адвокат Шаяхметова Т.П. 

Представитель ответчиков адвокат Шаяхметова Т.П., представившая удостоверение № 258 и ордер № 73 от 08 октября 2019 года, в судебном заседании с заявленными требованиями истца не согласилась, ссылалась на возможное наличие у ответчиков уважительных причин для длительного не проживания в спорной квартире.

Третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований ФИО2, на исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Суд, с согласия участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 35 ЖК РФ в случае отсутствия у гражданина самостоятельного права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, жилое помещение подлежит освобождению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Вместе с тем, частью 3 статьи 17 Конституции установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (в том числе и наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности МО «Томаринский городской округ» от 21 августа 2019 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности МО «Томаринский городской округ».

Согласно ответа ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от 04 октября 2019 года сведений о зарегистрированных правах собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Поскольку Комитет по управлению муниципальной собственностью согласно пункту 2.8 статьи 2 Положения КУМС МО «Томаринский городской округ» осуществляет защиту имущественных интересов муниципального образования, то он вправе выступить с указанными в заявлении требованиями (6). 

Из справки МУП «Томари» от 12 августа 2019 года (л.д.7), поквартирной карточки формы А (л.д.21,22), карточки прописки формы Б (л.д.23), заявления о выдаче паспорта (л.д.38), адресных справок от 04 октября 2019 года (л.д.60,61) установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную квартиру, в которой с 22 ноября 1985 года зарегистрирована ФИО1, с 16 июля 2004 года зарегистрирован У Е.Е., с 25 августа 2000 года ФИО2

Из искового заявления следует, что ответчики с августа 2000 не проживают в указанной квартире, плату за пользование жилым помещением не вносят, за его сохранностью не следят, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, сохраняя в жилом помещении лишь регистрацию. С указанного периода в квартире проживает и зарегистрирован ФИО2, который выполняет обязанности нанимателя надлежащим образом.

Факт отказа ответчиками от пользования спорным жилым помещением подтверждается актом осмотра квартиры с участием соседей (л.д.10), справками ПАО «Сахалинэнерго» от 12 августа 2019 года (л.д.8), МУП «Водоканал» от 12 августа 2019 года (9) на имя ФИО2, согласно которым у ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется, определением Томаринского района от 26 сентября 2019 года об объявлении ответчиков в розыск, в ходе проведения которого положительные результаты установления места нахождения ответчиков не достигнуты.

Совокупность исследованных доказательств позволяет считать факт выезда ответчиков в другое место жительства в судебном заседании установленным. 

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что ответчики длительное время не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате жилого помещения не исполняет, имущества и вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, прекращение исполнения ответчиками с момента выезда обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержанию спорного жилого помещения, дают основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и об утрате права на жилое помещение.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере отсутствия ответчиков по месту регистрации в судебном заседании не установлено. Ответчикам не чинились препятствия к проживанию по месту регистрации (с иском о нечинении препятствий к проживанию в судебные органы они не обращались), при выезде с постоянного места жительства они забрали все свои личные вещи, что свидетельствует о их намерении больше не возвращаться, не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, участия в содержании и ремонте квартиры не принимают, фактически проживают в другом населенном пункте. Все указанные обстоятельства свидетельствуют, что ответчики ФИО1 и У Е.Е. не имеют намерения вернуться на спорную жилую площадь, утратили право пользования данной жилой площадью.

Доводы представителя ответчиков Шаяхметовой Т.П. о возможности наличия уважительных причин не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не могут быть приняты судом, поскольку наличие указанных обстоятельств стороной ответчика не представлено. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Ответчики воспользовались своим правом на свободу выбора жилого помещения для проживания, признание утратившими право пользования спорным жилым помещением не препятствует им в дальнейшем реализовать своё право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях. 

Системный анализ приведенных правовых норм в совокупности с установленными обстоятельствами дела свидетельствует о правомерности заявленных исковых требований, и суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

При подаче искового заявления истец, в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, был освобожден от уплаты государственной пошлины, составившей, на основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц 300 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью Муниципального образования «Томаринский городской округ» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, У Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Томаринский городской округ» Сахалинской области в сумме 150 рублей. 

Взыскать с У Е.Е. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Томаринский городской округ» Сахалинской области в сумме 150 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение суда в окончательной форме принято 02 марта 2020 года.

Председательствующий А.С. Шаула

Дело № 2-4/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

26 февраля 2020 года город Томари

Томаринский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Шаула А.С.,

при секретаре Лариошкиной А.Г.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, У Е.Е., адвоката Шаяхметовой Т.П., третьего лица на стороне истца не заявляющего самостоятельных требований ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Муниципального образования «Томаринский городской округ» к ФИО1, У Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью Муниципального образования «Томаринский городской округ» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, У Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Томаринский городской округ» Сахалинской области в сумме 150 рублей. 

Взыскать с У Е.Е. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Томаринский городской округ» Сахалинской области в сумме 150 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет составлено 02.03.2020 года.

Судья Томаринского районного суда А.С. Шаула