Дело № 2- 150/2025

УИД 47RS0010-01-2025-000988-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 26 марта 2026 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об установлении факта, имеющего юридическое значение и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об установлении юридического факта, имеющего юридическое значение и о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец ФИО2 указала, что решила приватизировать вышеуказанное жилое помещение. Собрала все необходимые документы и обратилась в администрацию Лодейнопольского муниципального района с заявлением о передаче жилого помещения в собственность граждан.

Администрация Лодейнопольского муниципального района ФИО4 

<

адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила ей (ФИО2) об отказе в передаче в собственность спорного жилого помещения, поскольку для проведения приватизации необходимо предоставить сведения о регистрации истца за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В этот период она (ФИО2) проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> доме родителей. Домовая книга во время пожара сгорела и только судебным решением она (ФИО2) может подтвердить этот факт.

Никакого жилья за указанный период она (ФИО2) не приобретала и не приватизировала.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ФИО10, ФИО5, ФИО11

Истец, извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживая заявленные требования в полном объеме. Будучи ранее опрошенной дала пояснения по существу заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО10, ФИО5, ФИО11, извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, признавая заявленные требования в полном объеме.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 занимает жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ней в договор социального найма включены ФИО10, ФИО5, ФИО11, которые не желают участвовать в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается их заявлениями. С последствиями отказа от участия в приватизации они ознакомлены.

На основании статей 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области отказала ФИО2 в передаче в собственность спорного жилого помещения бесплатно, указав, что для проведения приватизации необходимо предоставить сведения о регистрации истца за период с 14.11. 1992 по ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые пояснили что в указанный период ФИО2 проживала в доме родителей по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней жили родители, брат и сестра. Потом ФИО2 вышла замуж за ФИО5, и они переехали жить на 

<

адрес>.

Аналогичные пояснения ранее дала истец, пояснив, что сведения о ее регистрации по адресу: 

<

адрес> были внесены в домовую книгу, однако она утрачена в результате пожара.

Не доверять показаниям истца, свидетелей у суда нет оснований, поскольку эти показания согласуются друг с другом, не противоречат материалам дела.

Ранее в приватизации ФИО2 не участвовала, что подтверждается справкой ЛОГБУ «Леноблинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 не зарегистрировано объектов недвижимости на праве собственности, переданных ей в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищные фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение, которым владеет и пользуется истец, не относится к данным жилым помещениям.

Требования истца соответствует законодательству о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и Ленинградской области.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об установлении факта, имеющего юридическое значение и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации, место рождения 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру № по улице 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 апреля 2026 года.

Судья Л.В.Альшанникова