РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при помощнике ФИО1

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-606/2021 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые в квартире не проживали и не проживают, его членами семьи не являются. Просил признать ответчиков ФИО4 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В ходе рассмотрения дела судом истец ФИО2 уточнил исковые требования и просил суд признать ФИО4 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. По существу заявленных требований пояснил, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>. Ответчики ФИО4 и ФИО3 являлись его односельчанами в 

<

данные изъяты>. Когда ответчики приехали в Россию из 

<

данные изъяты> они проживали в 

<

данные изъяты>, где получили гражданство, но для устройства на работу им нужна была регистрация по месту жительства, в связи с чем они попросили его зарегистрировать их к себе в квартиру, пообещав, что через год выпишутся. Ответчики не являются членами его семью или родственниками. В принадлежащую ему квартиру ответчики не вселялись, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. С момента приобретения квартиры в собственность в квартире жили он со своей женой, потом там стали проживать его тесть и теща. Последние полгода в квартире никто не проживает. Ответчики проживают в 

<

данные изъяты>, но точный адрес ему неизвестен. Просил суд иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по известному суду адресу надлежащим образом.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3-4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, неявившихся в судебное заседание.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст.40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ в соответствии с указанным конституционным положением устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

Аналогичные положения закреплены в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 25.12.2015 и свидетельства о государственной регистрации права от 13.01.2016 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно представленной суду справке из администрации муниципального образования город Ефремов 

<

данные изъяты> от 19.05.2021, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО3 - не родственники 

<

данные изъяты>

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что для получения права пользования жилым помещением лицо должно являться членом семьи собственника, то есть являться родственником собственника или быть вселенным собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи, проживать совместно с собственником, нести совместно с собственником обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как следует из пояснений истца ФИО2 в судебном заседании, ответчики ФИО4 и ФИО3 не являются членами его семьи, их регистрация в принадлежащем ему жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчики ФИО4 и ФИО3 никогда не вселялись в жилое помещение истца, не проживали в нем, не привозили туда свои вещи, не оплачивали коммунальные платежи, препятствий в пользовании спорным жилым помещением истец ответчикам не чинил.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей.

Так свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что они проживает в одном доме с ФИО2 в соседней квартире. ФИО8 они никогда не видели и не знают их. ФИО2 вместе со своей женой жил в соседней квартире с 2015 года, а потом там проживали его тесть и теща. Сейчас в квартире никто не проживает, она закрыта.

Оценивая показания данных свидетелей в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд признает их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с пояснениями истца в судебном заседании.

Также судом не установлено, что между ФИО4, ФИО3 и собственником жилого помещения заключено какое - либо соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением. 

Таким образом, фактическая регистрация ФИО4 и ФИО3 в спорном жилом помещении на данный момент носит формальный характер и не порождает прав на данное жилое помещение

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность данных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики ФИО4 и ФИО3 никогда не вселялись в спорное жилое помещение и не проживали в нем, не перевозили туда свои вещи, в связи с чем не приобрели права пользования данным жилым помещением, то есть не нуждаются в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО2, поскольку на протяжении длительного времени у ответчиков не было намерения проживать по месту регистрации, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

данные изъяты>

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.07.2021.

Председательствующий подпись