дело №2-2176/2024

УИД:92RS0004-01-2024-002065-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

10 октября 2024 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» к Бовкун ФИО5 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Истец Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» ( далее по тексту НО «ФСКР) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 по 29.02.2024 в размере 193604,68 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 02.01.2021 по 01.03.2024 в размере 13857,52 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5274,62 рублей, почтовые расходы.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является собственником нежилых офисно-торговых помещений с 

<

данные изъяты>. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете возникла вышеуказанная задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте извещен надлежаще, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представил суду письменные пояснения, в которых полагал не подлежащими применению к заявленным требованиям сроков исковой давности, полагал правомерным требование о взыскании с ответчика пени в указанном истцом размере.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще, письменно просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила суду письменное ходатайство о применении к исковым требованиям сроков исковой давности. Указала, что истец пропустил сроки исковой давности по всем платежам до 01.05.2021, просила снизить пени до 6 928,76 рублей в порядке 333 ГК РФ. 

Исковые требования о взыскании задолженности в размере 95 139,92 рублей по взносам за капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 29.02.2024, пени в размере 6 928,76 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 637,31 признала.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд, исходя из смысла ч. 2 той же статьи, принимает признание иска ответчиками в том случае, если это не противоречит закону или не нарушает охраняемых законом прав и законных интересов других лиц. 

При этом согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилых офисно-торговых помещений 

<

данные изъяты>, что подтверждено представленной суду выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, ч.1.1 ст. 7 Закона города Севастополя от 18.02.2015 №118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» (далее - «Закон №118-ЗС») обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (далее - взносы) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 №1076-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 23.07.2015 №672-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя», указанный дом включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственника нежилых офисно-торговых помещений 

<

данные изъяты> возникла с 01.09.2016.

На основании Приказа Департамента городского хозяйства города Севастополя от 15.04.2016 №61-ОД «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (с последующими изменениями и дополнениями) собственники помещений дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, формируют фонт капитального ремонта на счете истца.

Согласно ч.1 ст.171, ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, ч. 13 ст. 11 Закона №118-ЗС в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственнике уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Региональный оператор вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

В 2016 - 2018 годах ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя составил 6,16 рубля за один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Постановления Правительства Севастополя №924-ПП от 07.10.2015, №1275-ПП от 28.12.2016, №940-ПП от 14.12.2017).

На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 №649-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, установлен в размере 6,47 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

На 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,02 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №596-ПП от 31.10.2019).

На 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,92 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №679-ПП от 17.12.2020).

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 9,65 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №625-ПП от 13.12.2021).

На 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 11,98 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №494-ПП от 12.10.2022).

На 2024 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 15,38 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №666-ПП от 22.12.2023). 

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно пп.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего, на лицевом счете ответчика образовалась задолженность за период с 01.09.2016 по 29.02.2024 в размере 193604,68 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 02.01.2021 по 01.03.2024 в размере 13857,52 рублей (с учетом периода моратория согласно постановлению правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами).

Суду от ответчика поступило заявление о применении последствий пропуска сроков исковой давности по заявленным требованиям.

В силу со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Мировым судьей судебного участка №20 Нахимовского судебного района г. Севастополя 21.06.2023 вынесен судебный приказ по делу №

<

данные изъяты>, о взыскании в пользу НО «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» с ФИО1 суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт 

Определением Мирового судьи судебного участка №21 Нахимовского судебного района г. Севастополя от 31.07.2023 судебный приказ по делу №

<

данные изъяты> отменен.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности.

Для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Истец обратился в суд с настоящим иском 14.05.2024, то есть по истечении более чем шести месяцев с момента отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным требования необходимо исчислять в общем порядке с момента обращения в суд с настоящим иском.

Таким образом, истцом не пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 29.02.2024.

Доказательств добровольного погашения задолженности за указанный период суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, применив последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом заявления ответчика о признании иска в части, не выходящей за пределы сроков исковой давности, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.05.2021 по 29.02.2024 в сумме 95 139,92 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 по 30.04.2021 в сумме 32430,08 рублей суд отказывает, в связи с пропуском срока исковой давности.

Истцом заявлены ко взысканию с ответчика пени с учетом периода маратория, согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» за период с 02.01.2021 по 01.03.2024 в размере 13857,52 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении суммы пени на 50% до 6 928,76 рублей по основаниям ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (п. 75 Постановления).

Критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Судом принимается во внимание компенсационная природа неустойки, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служит средством обогащения.

По компетентному мнению суда, сумма взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком, в связи с чем, подлежит снижению до 9 000,00 рублей.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2289,11 рублей.

На основании 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков сумму понесенных судебных расходов в размере 2 637,31 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» – удовлетворить частично.

Взыскать с Бовкун ФИО5 (

<

данные изъяты> г. рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, выдан 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 01.05.2021 по 29.02.2024 в сумме 95 139 рублей 92 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 6 928 рублей 76 копеек, сумму понесенных судебных расходов в размере 2 637,31 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 октября 2024 года.

Председательствующий А.С. Лемешко