№2-111/2020

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 28 января 2020 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н.,

при секретаре – Абдулаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства земель населенных пунктов общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим.

Она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по тому же адресу, которую ей подарил супруг, получивший данную квартиру в порядке приватизации. Из выписки из ЕГРН следует, что данная квартира находится на указанном земельном участке. В связи с отсутствием постановления о передаче земельного участка, она не может оформить свои права на квартиру. Так как жилое помещение ее супругом было получено в порядке приватизации безвозмездно, то и земельный участок также должен принадлежать на праве собственности. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Левокумского муниципального района Ставропольского края не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с принятием решения по усмотрению суда. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 5 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Согласно п.7 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005г. №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» установленная Законом о введении в действие ЗК РФ норма о приватизации зданий, строений, сооружений одновременно с приватизацией земельного участка (пункт 7 статьи 3) не лишает лицо, ставшее собственником недвижимости вследствие его приватизации до введения в действие ЗК РФ, права приобрести земельный участок в собственность или заключить договор его аренды, за исключением случаев, когда приватизация земельного участка запрещена.

Как следует из материалов дела, договором передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ. племсовхоз «Октябрьский» на основании решения коллектива от ДД.ММ.ГГГГ. № бесплатно передал ФИО2 в индивидуальную собственность занимаемую им 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 принадлежит квартира, по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения администрации муниципального образования села Левокумского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в администрации села Левокумского отсутствуют сведения о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, земельный участок, на котором расположена данная квартира, передан собственнику квартиры не был. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, занятого квартирой №, должно быть признано, поскольку при переходе лицу права собственности на недвижимость в порядке приватизации до введения в действие ЗК РФ, оно имеет право приобрести земельный участок в собственность. 

Учитывая, что в порядке дарения истице перешло право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, следовательно, исковые требования о признании права собственности на земельный участок под данной квартирой законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.