72RS0013-01-2023-006998-08

Дело № 2-409/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 26 января 2024 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю., 

при секретаре Мукминовой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Янтарь», ДНТ «Елочка» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа газового распределителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН «Янтарь», ДНТ «Елочка» об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа газового распределителя. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 123 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> участок приобретен по договору купли-продажи от 16.02.2023 года заключенного с ФИО3 На земельном участке истца находится газораспределительный узел, в связи с чем, доступ к земельному участку ограничен и истец лишен права владения. Истец обращался в АО «Газпром газораспределение Север» с заявкой о переносе газопровода, на что был поучен ответ, что данный газопровод не является собственностью данного лица. Возведение газопровода произведено без получения разрешения предыдущего собственника земельного участка ФИО3 Истец считает, что данный газораспределительный узел выстроен самовольно, без оформления необходимой документации. Просит суд обязать ответчика устранить препятствие в пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 123 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа газового распределительного узла.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика ТСН «Янтарь» ФИО5, ФИО6 в судебном заседании просят отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ДНТ «Елочка» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту регистрации юридического лица, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Север» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено следующее. 

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 123 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-25).

Указанный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи от 16.02.2023 года заключенного с ФИО3 (л.д. 4-5), участок передан истцу по передаточному акту (л.д.13 оборот).

Земельный участок истца был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 976 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, при разделе земельного участка было образовано два участка, площадью 976 кв.м., и площадью 123 кв.м., в границах одного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, в границах второго участка расположен газгольдер, при написании декларации на второй образованный земельный участок ФИО3 указал вид разрешенного использования данного участка- для предоставления коммунальных услуг.

12 мая 2011 года заместителем главы Администрации Тюменского района по строительству выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – подводящего газопровода (л.д. 59).

05 августа 2014 года между ОАО «Газпромгазораспределение Север» и ДНТ «Янтарь» заключен договор на техническое обслуживание газопровода и газового оборудования (л.д.55-56), подписан акт разграничения ответственности (л.д. 57), 03 августа 2009 года ОАО «Тюменьмежрайаз» утверждены технические условия на присоединение к газораспределительной сети объекта газификации (л.д. 60-62). 

С учетом изложенного, в судебном заседании установлено, что газопровод, проходящий по участку истца, был возведен в 2009 году, задолго до оформления права собственности на земельный участок истца и третьего лица ФИО3, на законных основаниях и введен в эксплуатацию в установленном порядке.

Предъявляя исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участок, истцом не представлено доказательств, что данный участок каким-то образом используется, а также не представлено доказательств, что расположенной на участке газопровод создает невозможность использования участка по назначению, с учетом вида использования – для предоставления коммунальных услуг.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 45, 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости не обладает признаками самовольной постройки, поскольку газопровод, проходящий по земельному участку истца, был возведен на законных основаниях, с получением разрешений, строительство указанного объекта прошло соответствующие технические экспертизы.

Истец, приобретая участок площадью 123 кв.м. с расположенным на нем газопроводом, с разрешенным использованием – для предоставления коммунальных услуг, не вправе требовать устранения препятствий в пользовании, поскольку фактически иск направлен на злоупотребление правом со стороны истца и лишение неограниченного круга лиц газоснабжения, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. При доказанности нарушения прав собственника, но избрании способа защиты, не соразмерного последствиям нарушения, исковые требования не могут быть удовлетворены.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ТСН «Янтарь» (ИНН 

<

***>), ДНТ «Елочка» (ИНН 

<

***>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа газового распределителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2024 года.

Председательствующий 

судья (подпись) В.Ю. Носова 

Копия верна.

Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-409/2024.

судья В.Ю. Носова